大石田町の土地相場・坪単価と町のデータ
大石田町は山形県の市区町村で、人口は5,754人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,438位です。
強いのは治安(97点)・災害の少なさ(85点)で、逆に人口(7点)・世代構成(13点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が48%減る見込み、自治体の財政力指数は0.22(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.1万円(山形県内25位)です。
📈 大石田町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大石田町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大石田町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大石田町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大石田町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大石田町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大石田町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大石田町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大石田町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大石田町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 駅前通り | 4.0万円 | 2件 | +91% |
| 大字大石田 | 2.8万円 | 4件 | +31% |
| 大字横山 | 2.1万円 | 20件 | -1% |
大石田町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 駅前通り | 560万円 | 560㎡(169.4坪) | 3.3万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字横山 | 80万円 | 80㎡(24.2坪) | 3.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字横山 | 190万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字横山 | 290万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字横山 | 270万円 | 390㎡(118坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 大字横山 | 350万円 | 510㎡(154.3坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字横山 | 110万円 | 170㎡(51.4坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字横山 | 140万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字横山 | 79万円 | 125㎡(37.8坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字川前 | 150万円 | 760㎡(229.9坪) | 0.65万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字横山 | 120万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字横山 | 260万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字横山 | 150万円 | 470㎡(142.2坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字大石田 | 350万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.4万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字横山 | 49万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字大石田 | 300万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字横山 | 130万円 | 195㎡(59坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字横山 | 460万円 | 730㎡(220.8坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字横山 | 56万円 | 100㎡(30.2坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字横山 | 70万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
大石田町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字新大石田甲４１番 | 住宅,店舗 | 4.8万円 | 14,500円 | -0.7% |
| 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原甲６１６番５７ | 住宅 | 3.7万円 | 11,100円 | -0.9% |
| 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字東町丙１０３番 | 住宅 | 3.6万円 | 11,000円 | -0.9% |
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大石田町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大石田町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大石田町で土地を売るときに知っておきたいこと
大石田町の成約坪単価の中央値は2.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大石田町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大石田町についてよくある質問
大石田町の治安は良いですか?悪いですか?
山形県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり301.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より40%少ない)。治安スコアは100点満点で97点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大石田町固有の数値ではありません。
大石田町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,754人から、2050年には約2,992人になる見込みです(48%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.8%の見込みです。
大石田町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は15.2%です。市街地の代表地点の標高は70.6mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で85点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大石田町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.1万円です(山形県内25位/30市区町村・全国1,438位)。国土交通省に報告された実際の成約価格473件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大石田町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約386m(徒歩5分程度)、中学校まで約249mです。代表地点1点からの直線距離で、大石田町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大石田町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは10.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大石田町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,754人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,879世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が7.5%、15〜64歳が46.5%、65歳以上が46%です。2050年の推計では48%減の見込みです。
大石田町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.22で、全国1,741市区町村中1,452位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大石田町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約359m、コンビニまで約550m、薬局まで約452m、病院まで約17.5km、最寄り駅まで約521mです。
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