大江町の土地相場・坪単価と町のデータ
大江町は山形県の市区町村で、人口は6,874人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは57点、土地相場は全国1,659市区町村中1,090位です。
強いのは治安(97点)・災害の少なさ(89点)で、逆に世代構成(20点)・人口(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、自治体の財政力指数は0.26(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.3万円(山形県内18位)です。
📈 大江町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大江町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大江町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大江町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大江町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大江町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大江町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大江町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大江町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大江町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字左沢 | 3.8万円 | 31件 | -11% |
| 大字本郷 | 2.5万円 | 2件 | -41% |
大江町のエリア別 詳細データ
大江町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字左沢 | 440万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.7万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字左沢 | 770万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字左沢 | 67万円 | 95㎡(28.7坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字左沢 | 100万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字左沢 | 150万円 | 115㎡(34.8坪) | 4.3万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字左沢 | 59万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字左沢 | 99万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字左沢 | 250万円 | 580㎡(175.4坪) | 1.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字左沢 | 530万円 | 370㎡(111.9坪) | 4.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字左沢 | 530万円 | 390㎡(118坪) | 4.5万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字左沢 | 140万円 | 105㎡(31.8坪) | 4.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字左沢 | 1,200万円 | 940㎡(284.3坪) | 4.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字左沢 | 560万円 | 440㎡(133.1坪) | 4.2万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字左沢 | 300万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.1万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字左沢 | 220万円 | 190㎡(57.5坪) | 3.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字左沢 | 100万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.8万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字左沢 | 110万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字左沢 | 340万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字左沢 | 550万円 | 410㎡(124坪) | 4.4万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字左沢 | 240万円 | 180㎡(54.4坪) | 4.4万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
大江町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山形県 西村山郡大江町大字左沢字横町３６２番外 | 住宅,店舗 | 6.1万円 | 18,400円 | -1.1% |
| 山形県 西村山郡大江町大字左沢字柳田２６４番１４ | 住宅 | 4.4万円 | 13,400円 | -0.7% |
| 山形県 西村山郡大江町大字左沢字愛宕下１１２９番２外 | 住宅 | 3.5万円 | 10,500円 | -0.9% |
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大江町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大江町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大江町で土地を売るときに知っておきたいこと
大江町の成約坪単価の中央値は4.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大江町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大江町内で最も高い大字本郷が坪4.6万円、 最も低い大字左沢が坪3.4万円で、1.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大江町についてよくある質問
大江町の治安は良いですか?悪いですか?
山形県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり301.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より40%少ない)。治安スコアは100点満点で97点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大江町固有の数値ではありません。
大江町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,874人から、2050年には約4,399人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.9%の見込みです。
大江町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は11.4%です。市街地の代表地点の標高は115.1mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で89点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大江町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.3万円です(山形県内18位/30市区町村・全国1,090位)。国土交通省に報告された実際の成約価格732件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大江町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約356m(徒歩4分程度)、中学校まで約1.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、大江町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大江町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは4.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大江町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,874人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,460世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が8.1%、15〜64歳が49%、65歳以上が43%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
大江町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.26で、全国1,741市区町村中1,328位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は86.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大江町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.8km、コンビニまで約1.4km、薬局まで約296m、病院まで約7.6km、最寄り駅まで約120mです。
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