大蔵村の土地相場・坪単価と町のデータ
大蔵村は山形県の市区町村で、人口は2,694人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点です。
強いのは治安(97点)・災害の少なさ(79点)で、逆に人口(8点)・地価(9点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が47%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.4万円です。
📈 大蔵村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大蔵村の人口 — 増えている?減っている?
👶 大蔵村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大蔵村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大蔵村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大蔵村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大蔵村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大蔵村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大蔵村の財政 — この町は自前でやっていけるか
大蔵村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 大字合海 | 450万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 大字清水 | 210万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2021年Q4 | 大字赤松 | 84万円 | 400㎡(121坪) | 0.69万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q4 | 大字清水 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q3 | 大字清水 | 260万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q3 | 大字清水 | 290万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q1 | 大字合海 | 60万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2015年Q1 | 大字合海 | 270万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2014年Q3 | 大字清水 | 53万円 | 95㎡(28.7坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2014年Q2 | 大字清水 | 60万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2013年Q4 | 大字清水 | 66万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2013年Q3 | 大字清水 | 65万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2013年Q3 | 大字清水 | 84万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2013年Q3 | 大字清水 | 58万円 | 110㎡(33.3坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2013年Q2 | 大字南山 | 550万円 | 145㎡(43.9坪) | 12.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2012年Q4 | 大字清水 | 55万円 | 85㎡(25.7坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2012年Q4 | 大字清水 | 140万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2012年Q4 | 大字清水 | 65万円 | 105㎡(31.8坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2012年Q4 | 大字清水 | 130万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2012年Q4 | 大字清水 | 51万円 | 95㎡(28.7坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
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大蔵村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大蔵村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大蔵村で土地を売るときに知っておきたいこと
大蔵村の成約坪単価の中央値は1.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大蔵村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大蔵村についてよくある質問
大蔵村の治安は良いですか?悪いですか?
山形県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり301.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より40%少ない)。治安スコアは100点満点で97点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大蔵村固有の数値ではありません。
大蔵村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,694人から、2050年には約1,428人になる見込みです(47%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.1%の見込みです。
大蔵村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は20.9%です。市街地の代表地点の標高は42.6mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で79点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大蔵村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.4万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格357件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大蔵村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約378m(徒歩5分程度)、中学校まで約332mです。代表地点1点からの直線距離で、大蔵村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大蔵村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは11.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大蔵村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,694人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,365世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が46.1%、65歳以上が44.5%です。2050年の推計では47%減の見込みです。
大蔵村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,632位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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