中山町の土地相場・坪単価と町のデータ
中山町は山形県の市区町村で、人口は10,269人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中933位です。
強いのは治安(97点)で、逆に世代構成(34点)・人口(37点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.8万円(山形県内13位)です。
📈 中山町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 中山町の人口 — 増えている?減っている?
👶 中山町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 中山町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 中山町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 中山町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 中山町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 中山町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 中山町の財政 — この町は自前でやっていけるか
中山町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字長崎 | 5.6万円 | 17件 | -4% |
中山町のエリア別 詳細データ
中山町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字長崎 | 600万円 | 470㎡(142.2坪) | 4.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字長崎 | 780万円 | 520㎡(157.3坪) | 5.0万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字長崎 | 530万円 | 200㎡(60.5坪) | 8.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字長崎 | 700万円 | 460㎡(139.1坪) | 5.0万円 | 工業専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字長崎 | 1,100万円 | 400㎡(121坪) | 9.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字長崎 | 600万円 | 340㎡(102.8坪) | 5.8万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字長崎 | 55万円 | 70㎡(21.2坪) | 2.6万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字長崎 | 600万円 | 230㎡(69.6坪) | 8.6万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字長崎 | 700万円 | 230㎡(69.6坪) | 10.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字長崎 | 870万円 | 330㎡(99.8坪) | 8.7万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字岡 | 250万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.43万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字長崎 | 730万円 | 390㎡(118坪) | 6.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字長崎 | 850万円 | 630㎡(190.6坪) | 4.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字長崎 | 490万円 | 400㎡(121坪) | 4.0万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字金沢 | 100万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字長崎 | 440万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字長崎 | 780万円 | 260㎡(78.6坪) | 9.9万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字長崎 | 510万円 | 410㎡(124坪) | 4.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字長崎 | 40万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.66万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字長崎 | 880万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.7万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
中山町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山形県 東村山郡中山町いずみ５８番 | 住宅 | 9.0万円 | 27,300円 | +0.4% |
| 山形県 東村山郡中山町大字長崎字元町１９７番３外 | 住宅 | 7.6万円 | 23,100円 | -0.4% |
| 山形県 東村山郡中山町大字土橋字北８９番２ | 住宅 | 3.0万円 | 9,140円 | -0.7% |
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中山町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
中山町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
中山町で土地を売るときに知っておきたいこと
中山町の成約坪単価の中央値は5.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ中山町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
中山町についてよくある質問
中山町の治安は良いですか?悪いですか?
山形県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり301.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より40%少ない)。治安スコアは100点満点で97点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、中山町固有の数値ではありません。
中山町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,269人から、2050年には約6,983人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.2%の見込みです。
中山町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は41.5%です。市街地の代表地点の標高は92.3mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で53点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
中山町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.8万円です(山形県内13位/30市区町村・全国933位)。国土交通省に報告された実際の成約価格445件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
中山町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約402mです。代表地点1点からの直線距離で、中山町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
中山町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは4.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
中山町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,269人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,222世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が51.7%、65歳以上が39%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
中山町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,085位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
中山町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約87m、コンビニまで約519m、薬局まで約820m、病院まで約6.5km、最寄り駅まで約186mです。
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