新島村の土地相場・坪単価と町のデータ
新島村は東京都の市区町村で、人口は2,336人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは34点、土地相場は全国1,659市区町村中1,562位です。
地価(10点)・治安(25点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、自治体の財政力指数は0.18(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.4万円(東京都内57位)です。
📈 新島村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 新島村の人口 — 増えている?減っている?
👶 新島村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 新島村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 新島村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 新島村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 新島村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 新島村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 新島村の財政 — この町は自前でやっていけるか
新島村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 本村 | 0.72万円 | 5件 | -49% |
| （大字なし） | 2.0万円 | 2件 | +42% |
| 式根島 | 1.5万円 | 2件 | +7% |
新島村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 本村 | 88万円 | 195㎡(59坪) | 1.5万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 本村 | 120万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.72万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 本村 | 220万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 式根島 | 510万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 本村 | 120万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.72万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 1,100万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 式根島 | 310万円 | 690㎡(208.7坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 100万円 | 930㎡(281.3坪) | 0.36万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 本村 | 80万円 | 420㎡(127坪) | 0.63万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 本村 | 200万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 本村 | 410万円 | 550㎡(166.4坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 本村 | 270万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 式根島 | 130万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 本村 | 120万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q2 | 本村 | 400万円 | 820㎡(248坪) | 1.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | （大字なし） | 100万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.92万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 式根島 | 600万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 式根島 | 620万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q4 | 本村 | 350万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q4 | 若郷 | 130万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
新島村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 新島村本村１丁目２３８番 | 住宅,店舗 | 2.8万円 | 8,600円 | 0.0% |
| 東京都 新島村本村１丁目４３３番 | 住宅 | 2.4万円 | 7,200円 | 0.0% |
| 東京都 新島村若郷２４番１ | 住宅 | 1.8万円 | 5,400円 | 0.0% |
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新島村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
新島村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
新島村で土地を売るときに知っておきたいこと
新島村の成約坪単価の中央値は1.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ新島村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
新島村についてよくある質問
新島村の治安は良いですか?悪いですか?
東京都全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり668.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より34%多い)。治安スコアは100点満点で25点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、新島村固有の数値ではありません。
新島村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,336人から、2050年には約1,659人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.9%の見込みです。
新島村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は65.1%です。市街地の代表地点の標高は386mで、地盤は「火山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で44点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
新島村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.4万円です(東京都内57位/57市区町村・全国1,562位)。国土交通省に報告された実際の成約価格78件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
新島村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.6km(徒歩20分程度)、中学校まで約2.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、新島村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
新島村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは17.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
新島村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,336人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,320世帯で、1世帯あたり1.77人になります。15歳未満が9.5%、15〜64歳が49.7%、65歳以上が40.7%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
新島村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.18で、全国1,741市区町村中1,559位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は82.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
新島村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約8.6km、コンビニまで約8.2kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。