三宅村の土地相場・坪単価と町のデータ
三宅村は東京都の市区町村で、人口は2,133人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点です。
地価(8点)・治安(25点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が23%減る見込み、自治体の財政力指数は0.2(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.2万円です。
📈 三宅村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 三宅村の人口 — 増えている?減っている?
👶 三宅村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 三宅村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 三宅村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 三宅村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 三宅村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 三宅村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 三宅村の財政 — この町は自前でやっていけるか
三宅村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 坪田 | 250万円 | 840㎡(254.1坪) | 0.98万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 阿古 | 500万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 坪田 | 450万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 坪田 | 200万円 | 410㎡(124坪) | 1.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 坪田 | 170万円 | 560㎡(169.4坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q1 | 坪田 | 84万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q3 | 阿古 | 1,000万円 | 770㎡(232.9坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q2 | 坪田 | 230万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.54万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q4 | 神着 | 130万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.72万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2018年Q4 | 坪田 | 200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.51万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q3 | 阿古 | 300万円 | 510㎡(154.3坪) | 1.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2017年Q2 | 阿古 | 1,500万円 | 840㎡(254.1坪) | 5.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q4 | 坪田 | 150万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.50万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2016年Q3 | 阿古 | 500万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2016年Q2 | 伊豆 | 210万円 | 190㎡(57.5坪) | 3.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2016年Q2 | 伊豆 | 75万円 | 70㎡(21.2坪) | 3.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2016年Q1 | 坪田 | 400万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q1 | 伊豆 | 370万円 | 1200㎡(363坪) | 1.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2015年Q4 | 阿古 | 200万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2015年Q4 | 伊豆 | 190万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.0万円 | 区域外 | 不整形 |
三宅村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 三宅村阿古６９１番１ | 住宅,店舗 | 3.6万円 | 10,900円 | 0.0% |
| 東京都 三宅村神着２１８番１ | 住宅 | 3.2万円 | 9,800円 | 0.0% |
| 東京都 三宅村阿古２０５４番１外 | 住宅 | 2.6万円 | 8,000円 | 0.0% |
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三宅村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
三宅村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
三宅村で土地を売るときに知っておきたいこと
三宅村の成約坪単価の中央値は1.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ三宅村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
三宅村についてよくある質問
三宅村の治安は良いですか?悪いですか?
東京都全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり668.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より34%多い)。治安スコアは100点満点で25点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、三宅村固有の数値ではありません。
三宅村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,133人から、2050年には約1,642人になる見込みです(23%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は23%の見込みです。
三宅村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は45.5%です。市街地の代表地点の標高は271.5mで、地盤は「火山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で60点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
三宅村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.2万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格121件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
三宅村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約3.8km(徒歩48分程度)、中学校まで約3.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、三宅村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
三宅村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは14.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
三宅村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,133人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,421世帯で、1世帯あたり1.50人になります。15歳未満が9.5%、15〜64歳が50.1%、65歳以上が40.4%です。2050年の推計では23%減の見込みです。
三宅村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.2で、全国1,741市区町村中1,502位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
三宅村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.6km、薬局まで約4.8kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。