野木町の土地相場・坪単価と町のデータ
野木町は栃木県の市区町村で、人口は24,780人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点、土地相場は全国1,659市区町村中1,258位です。
強いのは取引の活発さ(78点)で、逆に災害の少なさ(9点)・地価(15点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が22%減る見込み、放置された空き家は8.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.74(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.3万円(栃木県内19位)、2022〜23年から61%下落しています。
📈 野木町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 野木町の人口 — 増えている?減っている?
👶 野木町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 野木町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 野木町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 野木町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 野木町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 野木町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 野木町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 野木町の財政 — この町は自前でやっていけるか
野木町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字丸林 | 14.8万円 | 14件 | +354% |
| 大字友沼 | 9.3万円 | 14件 | +185% |
| 大字潤島 | 7.1万円 | 9件 | +118% |
| 大字野渡 | 6.5万円 | 4件 | +99% |
| 大字中谷 | 6.5万円 | 6件 | +98% |
| 大字野木 | 1.8万円 | 18件 | -45% |
| 大字南赤塚 | 1.7万円 | 17件 | -49% |
野木町のエリア別 詳細データ
野木町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字野木 | 75万円 | 820㎡(248坪) | 0.30万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字丸林 | 2,100万円 | 420㎡(127坪) | 16.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字丸林 | 1,000万円 | 250㎡(75.6坪) | 13.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字友沼 | 450万円 | 420㎡(127坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字友沼 | 630万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字友沼 | 920万円 | 330㎡(99.8坪) | 9.2万円 | 第２種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q2 | 大字潤島 | 220万円 | 100㎡(30.2坪) | 7.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字潤島 | 270万円 | 125㎡(37.8坪) | 7.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字南赤塚 | 290万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字友沼 | 1,900万円 | 195㎡(59坪) | 32.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字丸林 | 1,100万円 | 240㎡(72.6坪) | 15.2万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字友沼 | 240万円 | 65㎡(19.7坪) | 12.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字丸林 | 600万円 | 230㎡(69.6坪) | 8.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字南赤塚 | 310万円 | 145㎡(43.9坪) | 7.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字野木 | 280万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.9万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字南赤塚 | 460万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字南赤塚 | 180万円 | 690㎡(208.7坪) | 0.86万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字潤島 | 18万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.50万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字佐川野 | 53万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.35万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字丸林 | 1,100万円 | 195㎡(59坪) | 18.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
野木町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木県 下都賀郡野木町大字丸林字雷電４１５番４ | 住宅,店舗 | 16.7万円 | 50,600円 | -0.8% |
| 栃木県 下都賀郡野木町大字丸林字愛宕５５１番３ | 住宅 | 14.3万円 | 43,200円 | +0.5% |
| 栃木県 下都賀郡野木町大字丸林字大塚１５２番４ | 住宅 | 13.2万円 | 39,900円 | +0.5% |
| 栃木県 下都賀郡野木町大字丸林字鶴巻５９５番２１ | 住宅 | 10.9万円 | 32,900円 | 0.0% |
| 栃木県 下都賀郡野木町大字友沼字松原６５０４番１８ | 住宅 | 10.7万円 | 32,400円 | -0.3% |
| 栃木県 下都賀郡野木町大字友沼字松原４７２２番２６ | 住宅 | 7.8万円 | 23,700円 | -0.4% |
| 栃木県 下都賀郡野木町大字野木字御櫛内２５６６番２ | 住宅 | 7.2万円 | 21,800円 | -0.5% |
| 栃木県 下都賀郡野木町大字野木字三軒在家１４８番４ | 工場 | 6.0万円 | 18,300円 | +4.0% |
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野木町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
野木町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
野木町で土地を売るときに知っておきたいこと
野木町の成約坪単価の中央値は3.3万円です（2022〜23年から61%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ野木町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、野木町内で最も高い大字丸林が坪14.0万円、 最も低い大字南赤塚が坪1.7万円で、8.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
野木町についてよくある質問
野木町の治安は良いですか?悪いですか?
栃木県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり645.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より29%多い)。治安スコアは100点満点で29点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、野木町固有の数値ではありません。
野木町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約24,780人から、2050年には約19,328人になる見込みです(22%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.1%の見込みです。
野木町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は93.5%です。市街地の代表地点の標高は19.6mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で9点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
野木町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.3万円です(栃木県内19位/25市区町村・全国1,258位)。2022〜23年の8.4万円から61%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,308件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
野木町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約460m(徒歩6分程度)、中学校まで約775mです。代表地点1点からの直線距離で、野木町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
野木町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所12軒（あわせて14軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは5.6軒になります。
野木町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では24,780人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,397世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が54.8%、65歳以上が35.1%です。2050年の推計では22%減の見込みです。
野木町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.74で、全国1,741市区町村中307位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
野木町に空き家は多いですか?
総住宅数11,500戸のうち空き家は1,660戸（14.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は930戸（8.1%）で、全国1,235市区町村中772位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
野木町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.2km、コンビニまで約1.0km、薬局まで約3.4km、病院まで約2.8km、最寄り駅まで約783mです。
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