小山市の土地相場
栃木県小山市 · 取引事例9,316件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
小山市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪9.9万円から、2024–25年は坪9.2万円へ8%下落しています。
小山市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 城山町 | 33.0万円 | 4件 | +260% |
| 東城南 | 27.1万円 | 6件 | +196% |
| 城東 | 24.2万円 | 22件 | +164% |
| 駅南町 | 23.7万円 | 15件 | +159% |
| 駅東通り | 22.9万円 | 7件 | +150% |
| 大字土塔 | 20.7万円 | 5件 | +126% |
| 天神町 | 20.5万円 | 2件 | +124% |
| 神鳥谷 | 20.0万円 | 3件 | +119% |
| 西城南 | 19.8万円 | 21件 | +117% |
| 城北 | 19.1万円 | 23件 | +108% |
| 犬塚 | 18.1万円 | 19件 | +98% |
| 八幡町 | 17.6万円 | 3件 | +93% |
| 大字神鳥谷 | 17.3万円 | 28件 | +89% |
| 若木町 | 17.0万円 | 9件 | +86% |
| 美しが丘 | 17.0万円 | 3件 | +85% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
小山市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 栃木県 小山市駅東通り２丁目８５番１ | 事務所 | 30.6万円 | 92,500円 | +2.4% |
| 栃木県 小山市城東１丁目１１１番７ | 住宅 | 27.4万円 | 82,800円 | +2.9% |
| 栃木県 小山市西城南３丁目１８番５ | 店舗 | 26.8万円 | 81,000円 | +1.8% |
| 栃木県 小山市城東３丁目１２６番１３外 | 住宅 | 24.8万円 | 75,100円 | +3.0% |
| 栃木県 小山市西城南２丁目３０番１９外 | 店舗 | 23.3万円 | 70,600円 | +1.6% |
| 栃木県 小山市駅南町４丁目２９番３外 | 店舗 | 21.6万円 | 65,400円 | +1.2% |
| 栃木県 小山市東城南２丁目２６番５ | 住宅 | 20.1万円 | 60,900円 | +2.7% |
| 栃木県 小山市西城南１丁目２２番９ | 住宅 | 19.7万円 | 59,700円 | +2.8% |
| 栃木県 小山市犬塚２丁目２１番１４外 | 住宅 | 19.3万円 | 58,300円 | +2.3% |
| 栃木県 小山市花垣町２丁目２４９８番２外 | 店舗,倉庫 | 18.0万円 | 54,300円 | +1.1% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全36地点)。
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小山市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります