足利市の土地相場・坪単価と町のデータ
足利市は栃木県の市区町村で、人口は138,045人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中847位です。
強いのは取引の活発さ(95点)で、逆に治安(29点)・世代構成(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、放置された空き家は7.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.73(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.9万円(栃木県内11位)、2022〜23年から2%下落しています。
📈 足利市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 足利市の人口 — 増えている?減っている?
👶 足利市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 足利市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 足利市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 足利市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 足利市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 足利市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 足利市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 足利市の財政 — この町は自前でやっていけるか
足利市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 朝倉町 | 15.2万円 | 10件 | +120% |
| 八幡町 | 12.4万円 | 12件 | +79% |
| 堀込町 | 10.0万円 | 10件 | +45% |
| 通 | 9.6万円 | 9件 | +39% |
| 上渋垂町 | 9.2万円 | 6件 | +33% |
| 借宿町 | 7.5万円 | 3件 | +8% |
| 葉鹿町 | 7.0万円 | 18件 | +1% |
| 福居町 | 6.9万円 | 33件 | +0% |
| 利保町 | 6.6万円 | 12件 | -4% |
| 江川町 | 6.0万円 | 5件 | -13% |
| 大前町 | 5.3万円 | 8件 | -23% |
| 南大町 | 5.3万円 | 7件 | -23% |
| 五十部町 | 5.0万円 | 13件 | -27% |
| 小俣町 | 5.0万円 | 7件 | -28% |
| 山下町 | 3.9万円 | 10件 | -43% |
足利市のエリア別 詳細データ
足利市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 通 | 700万円 | 130㎡(39.3坪) | 17.8万円 | 商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 八幡町 | 900万円 | 200㎡(60.5坪) | 14.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大橋町 | 870万円 | 220㎡(66.5坪) | 13.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 福富町 | 1,000万円 | 260㎡(78.6坪) | 12.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 福居町 | 920万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 丸山町 | 1,000万円 | 270㎡(81.7坪) | 12.2万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 五十部町 | 1,100万円 | 320㎡(96.8坪) | 11.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 利保町 | 680万円 | 200㎡(60.5坪) | 11.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 助戸 | 660万円 | 195㎡(59坪) | 11.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 葉鹿町 | 2,200万円 | 680㎡(205.7坪) | 10.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 利保町 | 400万円 | 135㎡(40.8坪) | 9.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 伊勢町 | 470万円 | 160㎡(48.4坪) | 9.7万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 五十部町 | 450万円 | 170㎡(51.4坪) | 8.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大町 | 2,600万円 | 1100㎡(332.7坪) | 7.8万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 八椚町 | 1,100万円 | 470㎡(142.2坪) | 7.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 朝倉町 | 490万円 | 230㎡(69.6坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大沼田町 | 850万円 | 400㎡(121坪) | 7.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 福居町 | 800万円 | 400㎡(121坪) | 6.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 山川町 | 850万円 | 440㎡(133.1坪) | 6.4万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 山川町 | 1,200万円 | 680㎡(205.7坪) | 5.8万円 | 準工業地域 | ほぼ正方形 |
足利市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木県 足利市伊勢町３丁目１０番１６外 | 住宅,店舗 | 17.0万円 | 51,300円 | -1.0% |
| 栃木県 足利市通２丁目１２番１６外 | 店舗,事務所 | 16.8万円 | 50,900円 | -1.4% |
| 栃木県 足利市朝倉町２丁目１３番１６ | 住宅 | 16.4万円 | 49,600円 | -0.6% |
| 栃木県 足利市八幡町１丁目２７番６外 | 住宅 | 16.0万円 | 48,300円 | -0.6% |
| 栃木県 足利市大町５０８番１ | 住宅,店舗 | 13.3万円 | 40,300円 | -1.7% |
| 栃木県 足利市柳原町８５９番１６ | 住宅 | 12.8万円 | 38,800円 | -1.5% |
| 栃木県 足利市丸山町６９３番３８ | 住宅 | 12.0万円 | 36,400円 | -1.1% |
| 栃木県 足利市本城２丁目１９０７番１２ | 住宅 | 11.6万円 | 35,000円 | -1.1% |
| 栃木県 足利市新山町２２６０番５ | 住宅 | 11.5万円 | 34,800円 | -1.1% |
| 栃木県 足利市朝倉町字下６１４番９ | 住宅 | 11.5万円 | 34,700円 | -1.4% |
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足利市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
足利市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
足利市で土地を売るときに知っておきたいこと
足利市の成約坪単価の中央値は6.9万円です（2022〜23年から2%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ足利市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、足利市内で最も高い朝倉町が坪13.7万円、 最も低い大久保町が坪1.5万円で、9.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
足利市についてよくある質問
足利市の治安は良いですか?悪いですか?
栃木県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり645.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より29%多い)。治安スコアは100点満点で29点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、足利市固有の数値ではありません。
足利市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約138,045人から、2050年には約99,392人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.4%の見込みです。
足利市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は64.8%です。市街地の代表地点の標高は35.4mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で45点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
足利市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.9万円です(栃木県内11位/25市区町村・全国847位)。2022〜23年の7.0万円から2%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格5,580件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
足利市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約612m(徒歩8分程度)、中学校まで約545mです。代表地点1点からの直線距離で、足利市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
足利市に病院や保育園はいくつありますか?
病院12軒・診療所112軒（あわせて124軒）、歯科診療所84軒があります。保育園・こども園などの保育施設は31か所です。人口1万人あたりでは9軒になります。
足利市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では138,045人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は69,544世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が9%、15〜64歳が57.4%、65歳以上が33.7%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
足利市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.73で、全国1,741市区町村中320位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
足利市に空き家は多いですか?
総住宅数74,450戸のうち空き家は15,120戸（20.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は5,670戸（7.6%）で、全国1,235市区町村中716位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
足利市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、コンビニまで約370m、薬局まで約1.8km、病院まで約2.3km、最寄り駅まで約567mです。
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