皆野町の土地相場・坪単価と町のデータ
皆野町は埼玉県の市区町村で、人口は8,708人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点、土地相場は全国1,659市区町村中1,186位です。
治安(18点)・世代構成(21点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、自治体の財政力指数は0.39(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.6万円(埼玉県内64位)です。
📈 皆野町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 皆野町の人口 — 増えている?減っている?
👶 皆野町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 皆野町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 皆野町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 皆野町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 皆野町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 皆野町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 皆野町の財政 — この町は自前でやっていけるか
皆野町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字皆野 | 4.9万円 | 10件 | +35% |
| 大字三沢 | 1.9万円 | 24件 | -49% |
皆野町のエリア別 詳細データ
皆野町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字皆野 | 1,900万円 | 1600㎡(484坪) | 3.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字皆野 | 600万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.4万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字皆野 | 600万円 | 170㎡(51.4坪) | 11.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字皆野 | 330万円 | 165㎡(49.9坪) | 6.6万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字三沢 | 270万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字三沢 | 97万円 | 175㎡(52.9坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字皆野 | 450万円 | 185㎡(56坪) | 8.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字皆野 | 970万円 | 540㎡(163.3坪) | 5.9万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字三沢 | 170万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字三沢 | 540万円 | 910㎡(275.3坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字三沢 | 70万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字三沢 | 89万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字下日野沢 | 520万円 | 360㎡(108.9坪) | 4.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字金沢 | 250万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字三沢 | 94万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字皆野 | 220万円 | 185㎡(56坪) | 3.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字皆野 | 390万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字皆野 | 320万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字皆野 | 130万円 | 180㎡(54.4坪) | 2.4万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字三沢 | 220万円 | 200㎡(60.5坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
皆野町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字殿林９７０番６ | 住宅,店舗 | 11.4万円 | 34,500円 | -0.6% |
| 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字下大浜４５４番１４ | 住宅 | 10.2万円 | 30,800円 | -0.3% |
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皆野町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
皆野町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
皆野町で土地を売るときに知っておきたいこと
皆野町の成約坪単価の中央値は3.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ皆野町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、皆野町内で最も高い大字皆野が坪6.4万円、 最も低い大字三沢が坪1.9万円で、3.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
皆野町についてよくある質問
皆野町の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、皆野町固有の数値ではありません。
皆野町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,708人から、2050年には約5,399人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.9%の見込みです。
皆野町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は34.6%です。市街地の代表地点の標高は170.4mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で68点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
皆野町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.6万円です(埼玉県内64位/72市区町村・全国1,186位)。国土交通省に報告された実際の成約価格471件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
皆野町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約767m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、皆野町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
皆野町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所0軒（あわせて2軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは2.3軒になります。
皆野町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,708人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,383世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が8.3%、15〜64歳が51%、65歳以上が40.7%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
皆野町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.39で、全国1,741市区町村中977位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は86.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
皆野町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約216m、コンビニまで約611m、薬局まで約4.1km、病院まで約360m、最寄り駅まで約65mです。
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