吉見町の土地相場・坪単価と町のデータ
吉見町は埼玉県の市区町村で、人口は17,298人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは26点、土地相場は全国1,659市区町村中1,472位です。
災害の少なさ(7点)・世代構成(12点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、放置された空き家は8.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.63(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.9万円(埼玉県内70位)、2022〜23年から13%下落しています。
📈 吉見町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 吉見町の人口 — 増えている?減っている?
👶 吉見町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 吉見町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 吉見町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 吉見町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 吉見町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏚️ 吉見町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 吉見町の財政 — この町は自前でやっていけるか
吉見町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東野 | 10.2万円 | 4件 | +427% |
| 大字下細谷 | 9.6万円 | 8件 | +396% |
| 大字久米田 | 7.4万円 | 4件 | +282% |
| 大字大和田 | 2.3万円 | 20件 | +21% |
| 大字蚊斗谷 | 2.3万円 | 2件 | +18% |
| 大字江綱 | 1.2万円 | 3件 | -36% |
| 大字久保田 | 1.2万円 | 7件 | -38% |
| 大字北吉見 | 0.53万円 | 5件 | -72% |
| 大字大串 | 0.34万円 | 21件 | -82% |
| 大字荒子 | 0.33万円 | 5件 | -83% |
吉見町のエリア別 詳細データ
吉見町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字久米田 | 510万円 | 190㎡(57.5坪) | 8.9万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字下細谷 | 180万円 | 145㎡(43.9坪) | 4.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字江綱 | 100万円 | 460㎡(139.1坪) | 0.72万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字北吉見 | 48万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.50万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字万光寺 | 130万円 | 75㎡(22.7坪) | 5.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字田甲 | 390万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字江綱 | 45万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.3万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字北吉見 | 100万円 | 340㎡(102.8坪) | 0.97万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字江和井 | 60万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.40万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字久保田 | 71万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.39万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字久保田 | 130万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.39万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字北吉見 | 50万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.32万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字下細谷 | 450万円 | 135㎡(40.8坪) | 11.0万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字久米田 | 670万円 | 340㎡(102.8坪) | 6.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大和田 | 950万円 | 1200㎡(363坪) | 2.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字北吉見 | 60万円 | 85㎡(25.7坪) | 2.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大和田 | 190万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.2万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字久保田 | 270万円 | 750㎡(226.9坪) | 1.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字上細谷 | 130万円 | 900㎡(272.2坪) | 0.48万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字下細谷 | 120万円 | 30㎡(9.1坪) | 13.2万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
吉見町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 比企郡吉見町大字西吉見６０１番１外 | 事務所,倉庫 | 12.0万円 | 36,400円 | +1.1% |
| 埼玉県 比企郡吉見町大字下細谷字東大下７０３番２ | 住宅 | 11.5万円 | 34,900円 | 0.0% |
| 埼玉県 比企郡吉見町東野５丁目１４番１２ | 住宅 | 11.1万円 | 33,700円 | +0.3% |
| 埼玉県 比企郡吉見町東野２丁目３番２１ | 住宅 | 10.9万円 | 33,000円 | +0.3% |
| 埼玉県 比企郡吉見町大字久保田字北野４１番１ | 住宅 | 9.5万円 | 28,800円 | 0.0% |
| 埼玉県 比企郡吉見町大字下銀谷字宅地前通４２４番１ | 住宅 | 4.1万円 | 12,400円 | -1.6% |
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吉見町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
吉見町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
吉見町で土地を売るときに知っておきたいこと
吉見町の成約坪単価の中央値は1.9万円です（2022〜23年から13%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ吉見町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、吉見町内で最も高い東野が坪11.3万円、 最も低い大字北吉見が坪0.94万円で、12.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
吉見町についてよくある質問
吉見町の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、吉見町固有の数値ではありません。
吉見町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約17,298人から、2050年には約11,763人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.9%の見込みです。
吉見町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は95.2%です。市街地の代表地点の標高は13.4mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で7点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
吉見町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.9万円です(埼玉県内70位/72市区町村・全国1,472位)。2022〜23年の2.2万円から13%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格912件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
吉見町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、吉見町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
吉見町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では17,298人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,743世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が54.4%、65歳以上が38.2%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
吉見町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.63で、全国1,741市区町村中473位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は84.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
吉見町に空き家は多いですか?
総住宅数7,510戸のうち空き家は780戸（10.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は640戸（8.5%）で、全国1,235市区町村中803位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
吉見町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.0km、コンビニまで約128m、薬局まで約3.3km、病院まで約1.2km、最寄り駅まで約5.0kmです。
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