越生町の土地相場・坪単価と町のデータ
越生町は埼玉県の市区町村で、人口は10,516人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは41点、土地相場は全国1,659市区町村中930位です。
世代構成(10点)・治安(18点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が31%減る見込み、自治体の財政力指数は0.46(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.9万円(埼玉県内58位)です。
📈 越生町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 越生町の人口 — 増えている?減っている?
👶 越生町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 越生町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 越生町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 越生町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 越生町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 越生町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 越生町の財政 — この町は自前でやっていけるか
越生町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 越生東 | 9.9万円 | 4件 | +70% |
| 大字越生 | 8.7万円 | 5件 | +49% |
| 大字成瀬 | 5.5万円 | 3件 | -5% |
| 大字津久根 | 2.9万円 | 2件 | -50% |
| 大字如意 | 2.9万円 | 5件 | -51% |
| 大字小杉 | 1.5万円 | 3件 | -75% |
| 大字堂山 | 1.3万円 | 2件 | -78% |
越生町のエリア別 詳細データ
越生町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字如意 | 220万円 | 150㎡(45.4坪) | 4.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字越生 | 500万円 | 105㎡(31.8坪) | 15.7万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 越生東 | 510万円 | 165㎡(49.9坪) | 10.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字堂山 | 270万円 | 900㎡(272.2坪) | 0.99万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字古池 | 35万円 | 340㎡(102.8坪) | 0.34万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 越生東 | 780万円 | 190㎡(57.5坪) | 13.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 越生東 | 570万円 | 195㎡(59坪) | 9.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字越生 | 650万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.0万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 越生東 | 1,600万円 | 700㎡(211.7坪) | 7.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大谷 | 3,500万円 | 1800㎡(544.5坪) | 6.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字成瀬 | 520万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.5万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字如意 | 190万円 | 155㎡(46.9坪) | 4.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字黒山 | 150万円 | 780㎡(235.9坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字越生 | 140万円 | 75㎡(22.7坪) | 6.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字小杉 | 380万円 | 850㎡(257.1坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 大字津久根 | 500万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字堂山 | 330万円 | 690㎡(208.7坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字如意 | 100万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字越生 | 290万円 | 110㎡(33.3坪) | 8.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 春日 | 350万円 | 55㎡(16.6坪) | 21.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
越生町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間郡越生町越生東２丁目７番１６ | 店舗 | 15.5万円 | 47,000円 | -0.8% |
| 埼玉県 入間郡越生町大字越生字町７３７番１ | 店舗 | 14.3万円 | 43,400円 | -0.5% |
| 埼玉県 入間郡越生町大字黒岩字東川原４６番１ | 住宅 | 10.8万円 | 32,700円 | -0.3% |
| 埼玉県 入間郡越生町大字鹿下字柿枝前８０９番２ | 住宅 | 4.9万円 | 14,900円 | -0.7% |
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越生町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
越生町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
越生町で土地を売るときに知っておきたいこと
越生町の成約坪単価の中央値は5.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ越生町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、越生町内で最も高い大字越生が坪7.8万円、 最も低い大字如意が坪2.1万円で、3.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
越生町についてよくある質問
越生町の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、越生町固有の数値ではありません。
越生町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,516人から、2050年には約7,256人になる見込みです(31%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.3%の見込みです。
越生町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は43.2%です。市街地の代表地点の標高は71.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で62点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
越生町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.9万円です(埼玉県内58位/72市区町村・全国930位)。国土交通省に報告された実際の成約価格530件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
越生町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約243m(徒歩3分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、越生町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
越生町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所7軒（あわせて7軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは6.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
越生町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,516人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,312世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が7.1%、15〜64歳が53.1%、65歳以上が39.7%です。2050年の推計では31%減の見込みです。
越生町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.46で、全国1,741市区町村中821位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
越生町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約537m、コンビニまで約372m、薬局まで約464m、病院まで約3.6km、最寄り駅まで約928mです。
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