ときがわ町の土地相場・坪単価と町のデータ
ときがわ町は埼玉県の市区町村で、人口は10,102人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは33点、土地相場は全国1,659市区町村中1,448位です。
世代構成(11点)・地価(13点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、自治体の財政力指数は0.38(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.0万円(埼玉県内69位)、2022〜23年から25%下落しています。
📈 ときがわ町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 ときがわ町の人口 — 増えている?減っている?
👶 ときがわ町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 ときがわ町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ ときがわ町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 ときがわ町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 ときがわ町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏛️ ときがわ町の財政 — この町は自前でやっていけるか
ときがわ町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字番匠 | 5.0万円 | 5件 | +144% |
| 大字五明 | 4.7万円 | 2件 | +128% |
| 大字玉川 | 3.1万円 | 9件 | +54% |
| 大字田黒 | 2.5万円 | 2件 | +24% |
| 大字桃木 | 2.5万円 | 2件 | +22% |
| 大字日影 | 2.4万円 | 2件 | +19% |
| 大字本郷 | 2.3万円 | 4件 | +14% |
| 大字別所 | 1.8万円 | 2件 | -14% |
| 大字関堀 | 1.7万円 | 2件 | -15% |
| 大字田中 | 0.80万円 | 4件 | -61% |
ときがわ町のエリア別 詳細データ
ときがわ町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字五明 | 1,300万円 | 950㎡(287.4坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字瀬戸元下 | 300万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字玉川 | 300万円 | 440㎡(133.1坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字別所 | 140万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字別所 | 690万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字田中 | 82万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.97万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字玉川 | 380万円 | 420㎡(127坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字番匠 | 75万円 | 125㎡(37.8坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字番匠 | 36万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.99万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字日影 | 76万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.50万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字番匠 | 800万円 | 430㎡(130.1坪) | 6.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字番匠 | 680万円 | 450㎡(136.1坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字本郷 | 200万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字本郷 | 200万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字本郷 | 180万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字玉川 | 100万円 | 85㎡(25.7坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字玉川 | 100万円 | 105㎡(31.8坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字玉川 | 60万円 | 440㎡(133.1坪) | 0.45万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字桃木 | 340万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字桃木 | 130万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
ときがわ町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 比企郡ときがわ町大字玉川字唐沢２４５４番５ | 住宅,店舗 | 6.8万円 | 20,500円 | -1.4% |
| 埼玉県 比企郡ときがわ町大字玉川字伊勢台１１６９番１ | 住宅 | 5.7万円 | 17,300円 | -1.1% |
| 埼玉県 比企郡ときがわ町大字関堀字峯下１８１番１０ | 住宅 | 5.6万円 | 16,900円 | -1.2% |
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ときがわ町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
ときがわ町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
ときがわ町で土地を売るときに知っておきたいこと
ときがわ町の成約坪単価の中央値は2.0万円です（2022〜23年から25%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じときがわ町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
ときがわ町についてよくある質問
ときがわ町の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、ときがわ町固有の数値ではありません。
ときがわ町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,102人から、2050年には約6,162人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は39.3%の見込みです。
ときがわ町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は40.6%です。市街地の代表地点の標高は66.3mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で64点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
ときがわ町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.0万円です(埼玉県内69位/72市区町村・全国1,448位)。2022〜23年の2.7万円から25%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格543件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
ときがわ町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約330m(徒歩4分程度)、中学校まで約740mです。代表地点1点からの直線距離で、ときがわ町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
ときがわ町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,102人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,117世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が7.2%、15〜64歳が49.6%、65歳以上が43.1%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
ときがわ町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.38で、全国1,741市区町村中1,005位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
ときがわ町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約811m、コンビニまで約455m、薬局まで約4.4km、病院まで約4.9km、最寄り駅まで約483mです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。