三芳町の土地相場・坪単価と町のデータ
三芳町は埼玉県の市区町村で、人口は37,230人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは57点、土地相場は全国1,659市区町村中279位です。
強いのは人口(92点)・地価(85点)で、逆に治安(18点)・災害の少なさ(20点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が4%減る見込み、放置された空き家は6.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.09(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で35.8万円(埼玉県内26位)です。
📈 三芳町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 三芳町の人口 — 増えている?減っている?
👶 三芳町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 三芳町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 三芳町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 三芳町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 三芳町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 三芳町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 三芳町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 三芳町の財政 — この町は自前でやっていけるか
三芳町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字藤久保 | 55.1万円 | 25件 | +54% |
| 大字竹間沢 | 35.0万円 | 4件 | -2% |
| 大字上富 | 28.0万円 | 11件 | -22% |
| 大字北永井 | 16.5万円 | 12件 | -54% |
三芳町のエリア別 詳細データ
三芳町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字藤久保 | 2,800万円 | 105㎡(31.8坪) | 88.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大字藤久保 | 3,600万円 | 195㎡(59坪) | 61.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字藤久保 | 3,500万円 | 130㎡(39.3坪) | 89.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字藤久保 | 2,600万円 | 100㎡(30.2坪) | 86.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字藤久保 | 1,400万円 | 55㎡(16.6坪) | 84.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字藤久保 | 1,500万円 | 65㎡(19.7坪) | 76.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字藤久保 | 2,700万円 | 130㎡(39.3坪) | 68.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字竹間沢 | 2.7億円 | 1300㎡(393.2坪) | 68.7万円 | 工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字藤久保 | 600万円 | 100㎡(30.2坪) | 19.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字上富 | 550万円 | 175㎡(52.9坪) | 10.4万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字上富 | 270万円 | 155㎡(46.9坪) | 5.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字藤久保 | 1,300万円 | 120㎡(36.3坪) | 35.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 大字北永井 | 1,000万円 | 105㎡(31.8坪) | 31.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字藤久保 | 460万円 | 50㎡(15.1坪) | 30.4万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字藤久保 | 4,200万円 | 620㎡(187.5坪) | 22.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字藤久保 | 1,800万円 | 100㎡(30.2坪) | 59.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字北永井 | 1.6億円 | 1100㎡(332.7坪) | 48.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字上富 | 2,000万円 | 370㎡(111.9坪) | 17.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字北永井 | 600万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字藤久保 | 320万円 | 45㎡(13.6坪) | 23.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
三芳町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字俣埜２５９番４６ | 住宅 | 66.8万円 | 202,000円 | +3.6% |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字竹間沢字新開４２１番１９ | 住宅 | 58.2万円 | 176,000円 | +4.1% |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字富士塚１３番１５外 | 住宅 | 55.2万円 | 167,000円 | +3.7% |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６ | 住宅 | 52.9万円 | 160,000円 | +3.9% |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字北新埜８９６番８外 | 住宅 | 47.3万円 | 143,000円 | +4.4% |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字竹間沢字北側６２３番５ | 住宅 | 25.9万円 | 78,200円 | +3.0% |
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三芳町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
三芳町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
三芳町で土地を売るときに知っておきたいこと
三芳町の成約坪単価の中央値は35.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ三芳町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、三芳町内で最も高い大字藤久保が坪51.7万円、 最も低い大字上富が坪11.5万円で、4.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
三芳町についてよくある質問
三芳町の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、三芳町固有の数値ではありません。
三芳町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約37,230人から、2050年には約35,741人になる見込みです(4%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.5%の見込みです。
三芳町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は84.9%です。市街地の代表地点の標高は24.9mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で20点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
三芳町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は35.8万円です(埼玉県内26位/72市区町村・全国279位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,264件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
三芳町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約520m(徒歩7分程度)、中学校まで約693mです。代表地点1点からの直線距離で、三芳町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
三芳町に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所15軒（あわせて19軒）、歯科診療所11軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは5.1軒になります。
三芳町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では37,230人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は18,799世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が10.6%、15〜64歳が60.6%、65歳以上が28.7%です。2050年の推計では4%減の見込みです。
三芳町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.09で、全国1,741市区町村中49位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。三芳町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は89.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
三芳町に空き家は多いですか?
総住宅数16,620戸のうち空き家は1,440戸（8.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,110戸（6.7%）で、全国1,235市区町村中633位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
三芳町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約648m、コンビニまで約309m、薬局まで約838m、病院まで約1.4km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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