南区の土地相場
埼玉県南区 · 取引事例5,695件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
南区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪112.3万円から、2024–25年は坪130.2万円へ16%上昇しています。
南区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 南本町 | 244.3万円 | 3件 | +88% |
| 別所 | 225.9万円 | 23件 | +73% |
| 南浦和 | 191.7万円 | 15件 | +47% |
| 根岸 | 168.6万円 | 15件 | +29% |
| 大谷場 | 162.3万円 | 4件 | +25% |
| 神明 | 158.4万円 | 2件 | +22% |
| 文蔵 | 154.0万円 | 10件 | +18% |
| 鹿手袋 | 152.3万円 | 16件 | +17% |
| 太田窪 | 148.2万円 | 14件 | +14% |
| 沼影 | 148.0万円 | 2件 | +14% |
| 白幡 | 137.3万円 | 10件 | +5% |
| 辻 | 120.7万円 | 21件 | -7% |
| 関 | 115.0万円 | 3件 | -12% |
| 四谷 | 110.2万円 | 5件 | -15% |
| 曲本 | 106.3万円 | 8件 | -18% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
南区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 埼玉県 さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外 | 銀行 | 238.0万円 | 720,000円 | +4.3% |
| 埼玉県 さいたま市南区南本町１丁目２番９ | 店舗,事務所 | 234.4万円 | 709,000円 | +4.7% |
| 埼玉県 さいたま市南区南浦和２丁目５４７番６外 | 店舗,事務所 | 219.2万円 | 663,000円 | +3.9% |
| 埼玉県 さいたま市南区沼影１丁目１７７番１ | 住宅 | 140.2万円 | 424,000円 | +5.5% |
| 埼玉県 さいたま市南区別所１丁目１２９３番６ | 住宅 | 139.2万円 | 421,000円 | +3.2% |
| 埼玉県 さいたま市南区別所３丁目１５５９番１ | 住宅 | 136.5万円 | 413,000円 | +3.2% |
| 埼玉県 さいたま市南区神明１丁目６番１２ | 住宅 | 132.6万円 | 401,000円 | +3.4% |
| 埼玉県 さいたま市南区南浦和３丁目５６０番１１ | 住宅 | 129.3万円 | 391,000円 | +2.9% |
| 埼玉県 さいたま市南区白幡２丁目４２５番４ | 住宅 | 126.6万円 | 383,000円 | +3.0% |
| 埼玉県 さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２ | 住宅 | 119.0万円 | 360,000円 | +2.9% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全23地点)。
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南区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります