岬町の土地相場・坪単価と町のデータ
岬町は大阪府の市区町村で、人口は14,040人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは27点、土地相場は全国1,659市区町村中1,053位です。
治安(5点)・人口(11点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が45%減る見込み、自治体の財政力指数は0.44(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.6万円(大阪府内72位)です。
📈 岬町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 岬町の人口 — 増えている?減っている?
👶 岬町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 岬町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 岬町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 岬町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 岬町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 岬町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 岬町の財政 — この町は自前でやっていけるか
岬町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 深日 | 5.7万円 | 8件 | +25% |
| 淡輪 | 3.2万円 | 12件 | -30% |
| 多奈川谷川 | 2.2万円 | 5件 | -52% |
| 望海坂 | 0.96万円 | 2件 | -79% |
岬町のエリア別 詳細データ
岬町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 淡輪 | 800万円 | 580㎡(175.4坪) | 4.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 望海坂 | 50万円 | 170㎡(51.4坪) | 0.97万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 望海坂 | 50万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.94万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 淡輪 | 610万円 | 250㎡(75.6坪) | 8.1万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 淡輪 | 380万円 | 175㎡(52.9坪) | 7.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 深日 | 300万円 | 185㎡(56坪) | 5.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 多奈川谷川 | 230万円 | 115㎡(34.8坪) | 6.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 深日 | 78万円 | 65㎡(19.7坪) | 4.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 多奈川小島 | 640万円 | 560㎡(169.4坪) | 3.8万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 淡輪 | 300万円 | 570㎡(172.4坪) | 1.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 多奈川谷川 | 60万円 | 580㎡(175.4坪) | 0.34万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 淡輪 | 64万円 | 30㎡(9.1坪) | 7.1万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 深日 | 230万円 | 125㎡(37.8坪) | 6.1万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q3 | 淡輪 | 120万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 深日 | 510万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 淡輪 | 67万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 淡輪 | 110万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.96万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 淡輪 | 420万円 | 180㎡(54.4坪) | 7.7万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 深日 | 150万円 | 95㎡(28.7坪) | 5.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 深日 | 570万円 | 220㎡(66.5坪) | 8.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
岬町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪３０２６番６７ | 住宅 | 10.1万円 | 30,600円 | -2.2% |
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪３７６４番９６ | 住宅 | 7.8万円 | 23,600円 | -3.3% |
| 大阪府 泉南郡岬町望海坂１丁目２１５番４ | 住宅 | 7.3万円 | 22,200円 | -1.8% |
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪４３４７番１ | 住宅 | 6.7万円 | 20,200円 | -3.3% |
| 大阪府 泉南郡岬町深日６６６番１ | 住宅 | 6.6万円 | 20,100円 | -2.9% |
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪６３３番８５ | 住宅 | 6.5万円 | 19,800円 | -3.4% |
| 大阪府 泉南郡岬町深日１８６８番５０外 | 住宅 | 6.1万円 | 18,500円 | -4.1% |
| 大阪府 泉南郡岬町淡輪１６９４番８５ | 住宅 | 5.2万円 | 15,800円 | -4.2% |
| 大阪府 泉南郡岬町深日２５７９番５ | 住宅 | 5.2万円 | 15,700円 | -3.7% |
| 大阪府 泉南郡岬町多奈川谷川２２０６番２外 | 住宅 | 5.2万円 | 15,600円 | -3.7% |
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岬町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
岬町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
岬町で土地を売るときに知っておきたいこと
岬町の成約坪単価の中央値は4.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ岬町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、岬町内で最も高い淡輪が坪5.7万円、 最も低い多奈川谷川が坪2.2万円で、2.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
岬町についてよくある質問
岬町の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、岬町固有の数値ではありません。
岬町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,040人から、2050年には約7,722人になる見込みです(45%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.9%の見込みです。
岬町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は75.4%です。市街地の代表地点の標高は12.5mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で33点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
岬町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.6万円です(大阪府内72位/73市区町村・全国1,053位)。国土交通省に報告された実際の成約価格810件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
岬町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約797m(徒歩10分程度)、中学校まで約714mです。代表地点1点からの直線距離で、岬町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
岬町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所10軒（あわせて11軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは7.8軒になります。
岬町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,040人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,458世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が7.6%、15〜64歳が51.6%、65歳以上が40.8%です。2050年の推計では45%減の見込みです。
岬町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.44で、全国1,741市区町村中874位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
岬町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約406m、薬局まで約1.9km、病院まで約3.3km、最寄り駅まで約239mです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。