宜野座村の土地相場・坪単価と町のデータ
宜野座村は沖縄県の市区町村で、人口は6,616人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中1,342位です。
強いのは世代構成(99点)・人口(98点)で、逆に地価(25点)・治安(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年まで人口は維持される見込み(+4%)、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.8万円(沖縄県内28位)です。
📈 宜野座村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 宜野座村の人口 — 増えている?減っている?
👶 宜野座村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 宜野座村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 宜野座村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 宜野座村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 宜野座村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 宜野座村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 宜野座村の財政 — この町は自前でやっていけるか
宜野座村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 漢那 | 6.8万円 | 7件 | +147% |
| 松田 | 3.0万円 | 7件 | +9% |
| 惣慶 | 6.5万円 | 4件 | +134% |
| 宜野座 | 2.3万円 | 3件 | -16% |
宜野座村のエリア別 詳細データ
宜野座村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 惣慶 | 430万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 松田 | 550万円 | 570㎡(172.4坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 漢那 | 400万円 | 710㎡(214.8坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 漢那 | 2,400万円 | 750㎡(226.9坪) | 10.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 松田 | 520万円 | 800㎡(242坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 宜野座 | 55万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.87万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 惣慶 | 300万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 松田 | 930万円 | 960㎡(290.4坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 漢那 | 190万円 | 125㎡(37.8坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 松田 | 230万円 | 410㎡(124坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 松田 | 1,100万円 | 165㎡(49.9坪) | 22.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 宜野座 | 190万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 松田 | 400万円 | 670㎡(202.7坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 漢那 | 700万円 | 570㎡(172.4坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 漢那 | 1,400万円 | 680㎡(205.7坪) | 6.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 松田 | 290万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q3 | 惣慶 | 900万円 | 380㎡(114.9坪) | 7.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 漢那 | 2,200万円 | 310㎡(93.8坪) | 23.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 漢那 | 1,700万円 | 270㎡(81.7坪) | 20.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 惣慶 | 3,000万円 | 900㎡(272.2坪) | 11.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
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宜野座村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
宜野座村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
宜野座村で土地を売るときに知っておきたいこと
宜野座村の成約坪単価の中央値は2.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ宜野座村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、宜野座村内で最も高い漢那が坪6.7万円、 最も低い松田が坪3.2万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
宜野座村についてよくある質問
宜野座村の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、宜野座村固有の数値ではありません。
宜野座村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,616人から、2050年には約6,881人になる見込みです(4%増)。人口が維持される見込みのため、将来の買い手も確保しやすいエリアです。2050年の高齢者割合は22.3%の見込みです。
宜野座村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は50.6%です。市街地の代表地点の標高は26.1mで、地盤は「岩石台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で55点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
宜野座村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.8万円です(沖縄県内28位/32市区町村・全国1,342位)。国土交通省に報告された実際の成約価格336件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
宜野座村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約117m(徒歩1分程度)、中学校まで約659mです。代表地点1点からの直線距離で、宜野座村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
宜野座村に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは4.5軒になります。
宜野座村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,616人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,333世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が17.9%、15〜64歳が58%、65歳以上が24.1%です。2050年の推計では4%増の見込みです。
宜野座村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,256位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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