恩納村の土地相場・坪単価と町のデータ
恩納村は沖縄県の市区町村で、人口は11,233人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは64点、土地相場は全国1,659市区町村中518位です。
強いのは人口(99点)・地価(82点)・世代構成(82点)で、逆に災害の少なさ(25点)・治安(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年まで人口は維持される見込み(+7%)、自治体の財政力指数は0.63(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で15.8万円(沖縄県内14位)、2022〜23年から35%上昇しています。
📈 恩納村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 恩納村の人口 — 増えている?減っている?
👶 恩納村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 恩納村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 恩納村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 恩納村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 恩納村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 恩納村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 恩納村の財政 — この町は自前でやっていけるか
恩納村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 恩納 | 27.4万円 | 7件 | +73% |
| 名嘉真 | 12.9万円 | 11件 | -18% |
| 仲泊 | 23.6万円 | 2件 | +50% |
| 真栄田 | 18.8万円 | 3件 | +19% |
| 山田 | 17.0万円 | 3件 | +8% |
| 谷茶 | 11.9万円 | 3件 | -25% |
| 冨着 | 11.7万円 | 3件 | -26% |
| 安富祖 | 9.1万円 | 3件 | -42% |
恩納村のエリア別 詳細データ
恩納村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 名嘉真 | 2,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 33.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 名嘉真 | 1,600万円 | 410㎡(124坪) | 12.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 谷茶 | 86万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 冨着 | 53万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 安富祖 | 3,800万円 | 330㎡(99.8坪) | 38.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 仲泊 | 5,000万円 | 630㎡(190.6坪) | 26.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 山田 | 1,700万円 | 330㎡(99.8坪) | 17.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 名嘉真 | 4,300万円 | 900㎡(272.2坪) | 15.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 名嘉真 | 1,700万円 | 370㎡(111.9坪) | 15.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 名嘉真 | 2,000万円 | 660㎡(199.6坪) | 10.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 名嘉真 | 990万円 | 370㎡(111.9坪) | 8.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 恩納 | 4,000万円 | 330㎡(99.8坪) | 40.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 仲泊 | 4,000万円 | 630㎡(190.6坪) | 21.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 名嘉真 | 1,400万円 | 320㎡(96.8坪) | 14.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 名嘉真 | 1,600万円 | 410㎡(124坪) | 12.9万円 | ほぼ長方形 | |
| 2025年Q1 | 恩納 | 800万円 | 500㎡(151.2坪) | 5.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 山田 | 170万円 | 150㎡(45.4坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 山田 | 3,000万円 | 110㎡(33.3坪) | 90.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 谷茶 | 1,700万円 | 220㎡(66.5坪) | 25.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 名嘉真 | 2,000万円 | 460㎡(139.1坪) | 14.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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恩納村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
恩納村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
恩納村で土地を売るときに知っておきたいこと
恩納村の成約坪単価の中央値は15.8万円です（2022〜23年から35%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ恩納村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、恩納村内で最も高い真栄田が坪13.9万円、 最も低い谷茶が坪4.3万円で、3.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
恩納村についてよくある質問
恩納村の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、恩納村固有の数値ではありません。
恩納村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,233人から、2050年には約12,019人になる見込みです(7%増)。人口が維持される見込みのため、将来の買い手も確保しやすいエリアです。2050年の高齢者割合は18.8%の見込みです。
恩納村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は74.4%です。市街地の代表地点の標高は3.5mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で25点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
恩納村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は15.8万円です(沖縄県内14位/32市区町村・全国518位)。2022〜23年の11.7万円から35%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格709件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
恩納村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.3km(徒歩16分程度)、中学校まで約2.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、恩納村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
恩納村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは4.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
恩納村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,233人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,181世帯で、1世帯あたり1.82人になります。15歳未満が12.2%、15〜64歳が62.8%、65歳以上が25.1%です。2050年の推計では7%増の見込みです。
恩納村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.63で、全国1,741市区町村中496位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は78.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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