中城村の土地相場・坪単価と町のデータ
中城村は沖縄県の市区町村で、人口は22,866人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは70点、土地相場は全国1,659市区町村中425位です。
強いのは世代構成(99点)・人口(96点)・地価(77点)で、逆に治安(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年まで人口は維持される見込み(+1%)、放置された空き家は1.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.61(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で20.8万円(沖縄県内11位)です。
📈 中城村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 中城村の人口 — 増えている?減っている?
👶 中城村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 中城村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 中城村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 中城村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 中城村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 中城村の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 中城村の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 中城村の財政 — この町は自前でやっていけるか
中城村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 南上原 | 57.1万円 | 5件 | +175% |
| 屋宜 | 26.0万円 | 5件 | +25% |
| 久場 | 20.3万円 | 4件 | -2% |
| 津覇 | 16.8万円 | 2件 | -19% |
| 泊 | 12.0万円 | 3件 | -42% |
| 登又 | 4.0万円 | 2件 | -81% |
中城村のエリア別 詳細データ
中城村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 南上原 | 3,200万円 | 170㎡(51.4坪) | 62.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南上原 | 3,600万円 | 230㎡(69.6坪) | 51.7万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 屋宜 | 1,700万円 | 185㎡(56坪) | 30.4万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 屋宜 | 2,100万円 | 230㎡(69.6坪) | 30.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 当間 | 1,800万円 | 260㎡(78.6坪) | 22.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 南上原 | 7,400万円 | 660㎡(199.6坪) | 37.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 久場 | 1,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 15.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 奥間 | 840万円 | 280㎡(84.7坪) | 9.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 登又 | 330万円 | 180㎡(54.4坪) | 6.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 登又 | 620万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.9万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 泊 | 400万円 | 110㎡(33.3坪) | 12.0万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 屋宜 | 1,300万円 | 165㎡(49.9坪) | 26.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 新垣 | 480万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 伊集 | 3,100万円 | 340㎡(102.8坪) | 30.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 屋宜 | 2,200万円 | 320㎡(96.8坪) | 22.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 北浜 | 2,600万円 | 510㎡(154.3坪) | 16.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 和宇慶 | 1,200万円 | 240㎡(72.6坪) | 16.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 久場 | 1,100万円 | 175㎡(52.9坪) | 20.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 久場 | 7,800万円 | 1300㎡(393.2坪) | 19.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 津覇 | 1,800万円 | 370㎡(111.9坪) | 16.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
中城村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原７３２番 | 住宅,店舗 | 59.5万円 | 180,000円 | +5.9% |
| 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原８４０番７ | 住宅 | 54.5万円 | 165,000円 | +6.5% |
| 沖縄県 中頭郡中城村字新垣前原１７８番 | 住宅 | 14.7万円 | 44,500円 | +5.5% |
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中城村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
中城村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
中城村で土地を売るときに知っておきたいこと
中城村の成約坪単価の中央値は20.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ中城村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、中城村内で最も高い南上原が坪47.7万円、 最も低い新垣が坪3.8万円で、12.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
中城村についてよくある質問
中城村の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、中城村固有の数値ではありません。
中城村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約22,866人から、2050年には約23,095人になる見込みです(1%増)。人口が維持される見込みのため、将来の買い手も確保しやすいエリアです。2050年の高齢者割合は18.3%の見込みです。
中城村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は37.8%です。市街地の代表地点の標高は125.5mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で66点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
中城村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は20.8万円です(沖縄県内11位/32市区町村・全国425位)。国土交通省に報告された実際の成約価格737件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
中城村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約900m(徒歩11分程度)、中学校まで約1.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、中城村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
中城村に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所12軒（あわせて14軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は20か所です。人口1万人あたりでは6.1軒になります。
中城村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では22,866人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は11,488世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が18.2%、15〜64歳が60.5%、65歳以上が21.2%です。2050年の推計では1%増の見込みです。
中城村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.61で、全国1,741市区町村中537位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は86.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
中城村に空き家は多いですか?
総住宅数9,370戸のうち空き家は370戸（3.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は180戸（1.9%）で、全国1,235市区町村中54位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
中城村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.6km、コンビニまで約710m、薬局まで約757m、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約3.8kmです。
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