竹富町の土地相場・坪単価と町のデータ
竹富町は沖縄県の市区町村で、人口は4,242人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中1,516位です。
強いのは世代構成(93点)・人口(73点)で、逆に地価(13点)・治安(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が15%減る見込み、自治体の財政力指数は0.14(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.6万円(沖縄県内29位)です。
📈 竹富町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 竹富町の人口 — 増えている?減っている?
👶 竹富町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 竹富町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 竹富町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 竹富町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 竹富町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 竹富町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 竹富町の財政 — この町は自前でやっていけるか
竹富町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 上原 | 3.1万円 | 13件 | +91% |
| 南風見仲 | 3.5万円 | 3件 | +116% |
| 黒島 | 1.3万円 | 3件 | -21% |
| 竹富 | 0.92万円 | 3件 | -42% |
| 西表 | 0.70万円 | 2件 | -56% |
竹富町のエリア別 詳細データ
竹富町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 上原 | 210万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 黒島 | 200万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 上原 | 1,300万円 | 410㎡(124坪) | 10.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 上原 | 86万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 西表 | 160万円 | 680㎡(205.7坪) | 0.78万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 上原 | 130万円 | 100㎡(30.2坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 竹富 | 39万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 西表 | 14万円 | 75㎡(22.7坪) | 0.62万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 黒島 | 43万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.46万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 竹富 | 100万円 | 830㎡(251.1坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 上原 | 300万円 | 150㎡(45.4坪) | 6.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 上原 | 460万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 上原 | 750万円 | 410㎡(124坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 南風見仲 | 880万円 | 690㎡(208.7坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 上原 | 1,100万円 | 1200㎡(363坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 波照間 | 200万円 | 580㎡(175.4坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 黒島 | 300万円 | 620㎡(187.5坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 上原 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 南風見仲 | 700万円 | 670㎡(202.7坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 竹富 | 250万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
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竹富町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
竹富町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
竹富町で土地を売るときに知っておきたいこと
竹富町の成約坪単価の中央値は1.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ竹富町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
竹富町についてよくある質問
竹富町の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、竹富町固有の数値ではありません。
竹富町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,242人から、2050年には約3,606人になる見込みです(15%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は19.4%の見込みです。
竹富町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は39.5%です。市街地の代表地点の標高は16.2mで、地盤は「岩石台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で65点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
竹富町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.6万円です(沖縄県内29位/32市区町村・全国1,516位)。国土交通省に報告された実際の成約価格553件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
竹富町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約345m(徒歩4分程度)、中学校まで約338mです。代表地点1点からの直線距離で、竹富町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
竹富町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所7軒（あわせて7軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは16.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
竹富町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,242人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,618世帯で、1世帯あたり1.62人になります。15歳未満が13.6%、15〜64歳が62.1%、65歳以上が24.4%です。2050年の推計では15%減の見込みです。
竹富町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.14で、全国1,741市区町村中1,668位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は98.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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