金武町の土地相場・坪単価と町のデータ
金武町は沖縄県の市区町村で、人口は11,512人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは67点、土地相場は全国1,659市区町村中551位です。
強いのは世代構成(98点)・人口(91点)・地価(70点)で、逆に治安(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が5%減る見込み、自治体の財政力指数は0.39(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で14.5万円(沖縄県内16位)です。
📈 金武町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 金武町の人口 — 増えている?減っている?
👶 金武町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 金武町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 金武町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 金武町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 金武町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 金武町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 金武町の財政 — この町は自前でやっていけるか
金武町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 屋嘉 | 18.6万円 | 8件 | +29% |
| 金武 | 7.2万円 | 16件 | -50% |
金武町のエリア別 詳細データ
金武町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 金武 | 5,400万円 | 890㎡(269.2坪) | 20.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 屋嘉 | 4,900万円 | 740㎡(223.8坪) | 21.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 金武 | 700万円 | 370㎡(111.9坪) | 6.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 金武 | 2,100万円 | 400㎡(121坪) | 17.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 金武 | 5,200万円 | 1200㎡(363坪) | 14.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 金武 | 750万円 | 170㎡(51.4坪) | 14.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 金武 | 1,500万円 | 980㎡(296.4坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 屋嘉 | 1,400万円 | 165㎡(49.9坪) | 28.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 屋嘉 | 3,000万円 | 360㎡(108.9坪) | 27.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 金武 | 1,400万円 | 330㎡(99.8坪) | 14.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 屋嘉 | 2,000万円 | 690㎡(208.7坪) | 9.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 屋嘉 | 1,000万円 | 160㎡(48.4坪) | 20.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 金武 | 590万円 | 220㎡(66.5坪) | 8.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 金武 | 340万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 屋嘉 | 3,700万円 | 740㎡(223.8坪) | 16.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 金武 | 1,300万円 | 280㎡(84.7坪) | 15.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 金武 | 260万円 | 170㎡(51.4坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 金武 | 150万円 | 105㎡(31.8坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 金武 | 800万円 | 610㎡(184.5坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 金武 | 640万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
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金武町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
金武町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
金武町で土地を売るときに知っておきたいこと
金武町の成約坪単価の中央値は14.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ金武町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、金武町内で最も高い屋嘉が坪14.4万円、 最も低い金武が坪7.2万円で、2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
金武町についてよくある質問
金武町の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、金武町固有の数値ではありません。
金武町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,512人から、2050年には約10,936人になる見込みです(5%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.2%の見込みです。
金武町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は46%です。市街地の代表地点の標高は54.5mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で60点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
金武町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は14.5万円です(沖縄県内16位/32市区町村・全国551位)。国土交通省に報告された実際の成約価格441件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
金武町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約317m(徒歩4分程度)、中学校まで約716mです。代表地点1点からの直線距離で、金武町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
金武町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所8軒（あわせて9軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は9か所です。人口1万人あたりでは7.8軒になります。
金武町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,512人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,798世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が15.8%、15〜64歳が57.4%、65歳以上が26.8%です。2050年の推計では5%減の見込みです。
金武町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.39で、全国1,741市区町村中996位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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