伊是名村の土地相場・坪単価と町のデータ
伊是名村は沖縄県の市区町村で、人口は1,243人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,592位です。
強いのは世代構成(91点)で、逆に地価(8点)・治安(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、自治体の財政力指数は0.1(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.3万円(沖縄県内30位)です。
📈 伊是名村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 伊是名村の人口 — 増えている?減っている?
👶 伊是名村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 伊是名村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 伊是名村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 伊是名村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 伊是名村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 伊是名村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 伊是名村の財政 — この町は自前でやっていけるか
伊是名村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 諸見 | 1.4万円 | 2件 | +9% |
| 勢理客 | 1.3万円 | 2件 | +1% |
| 伊是名 | 1.2万円 | 5件 | -1% |
伊是名村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 勢理客 | 120万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 勢理客 | 100万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 諸見 | 300万円 | 670㎡(202.7坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 伊是名 | 600万円 | 390㎡(118坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 諸見 | 150万円 | 390㎡(118坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 伊是名 | 47万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 伊是名 | 210万円 | 590㎡(178.5坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2024年Q1 | 伊是名 | 250万円 | 650㎡(196.6坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 仲田 | 130万円 | 410㎡(124坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q1 | 伊是名 | 70万円 | 340㎡(102.8坪) | 0.68万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 内花 | 72万円 | 185㎡(56坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q4 | 伊是名 | 48万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q3 | 仲田 | 290万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q1 | 勢理客 | 130万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q1 | 内花 | 300万円 | 780㎡(235.9坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 勢理客 | 130万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 勢理客 | 170万円 | 450㎡(136.1坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q3 | 仲田 | 380万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2012年Q4 | 仲田 | 300万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2011年Q1 | 仲田 | 120万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.73万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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伊是名村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
伊是名村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
伊是名村で土地を売るときに知っておきたいこと
伊是名村の成約坪単価の中央値は1.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ伊是名村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
伊是名村についてよくある質問
伊是名村の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、伊是名村固有の数値ではありません。
伊是名村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,243人から、2050年には約883人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は23.2%の見込みです。
伊是名村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は42.1%です。市街地の代表地点の標高は45mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で63点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
伊是名村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.3万円です(沖縄県内30位/32市区町村・全国1,592位)。国土交通省に報告された実際の成約価格104件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
伊是名村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約690m(徒歩9分程度)、中学校まで約294mです。代表地点1点からの直線距離で、伊是名村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
伊是名村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは16.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
伊是名村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,243人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は748世帯で、1世帯あたり1.66人になります。15歳未満が13.2%、15〜64歳が50.8%、65歳以上が36%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
伊是名村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.1で、全国1,741市区町村中1,728位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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