豊見城市の土地相場・坪単価と町のデータ
豊見城市は沖縄県の市区町村で、人口は65,893人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは69点、土地相場は全国1,659市区町村中304位です。
強いのは世代構成(99点)・人口(96点)・地価(89点)で、逆に災害の少なさ(26点)・治安(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年まで人口は維持される見込み(+0%)、放置された空き家は2.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.63(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で33.1万円(沖縄県内5位)、2022〜23年から44%上昇しています。
📈 豊見城市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 豊見城市の人口 — 増えている?減っている?
👶 豊見城市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 豊見城市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 豊見城市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 豊見城市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 豊見城市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 豊見城市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 豊見城市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 豊見城市の財政 — この町は自前でやっていけるか
豊見城市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 上田 | 39.9万円 | 7件 | +21% |
| 与根 | 31.8万円 | 10件 | -4% |
| 嘉数 | 31.7万円 | 2件 | -4% |
| 翁長 | 16.6万円 | 9件 | -50% |
| 長堂 | 12.1万円 | 4件 | -63% |
| 田頭 | 60.7万円 | 2件 | +83% |
| 我那覇 | 49.6万円 | 3件 | +50% |
| 真玉橋 | 40.5万円 | 2件 | +22% |
| 豊見城 | 29.5万円 | 4件 | -11% |
| 高安 | 29.4万円 | 5件 | -11% |
| 平良 | 23.7万円 | 2件 | -28% |
| 饒波 | 23.5万円 | 2件 | -29% |
| 根差部 | 18.6万円 | 3件 | -44% |
| 保栄茂 | 4.6万円 | 4件 | -86% |
豊見城市のエリア別 詳細データ
豊見城市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 与根 | 4,600万円 | 400㎡(121坪) | 38.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 与根 | 1,300万円 | 115㎡(34.8坪) | 37.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 嘉数 | 1,900万円 | 195㎡(59坪) | 32.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 上田 | 1,100万円 | 115㎡(34.8坪) | 31.6万円 | 第２種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 高安 | 1,200万円 | 380㎡(114.9坪) | 10.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 与根 | 9,700万円 | 910㎡(275.3坪) | 35.2万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 田頭 | 1.7億円 | 700㎡(211.7坪) | 80.3万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q2 | 豊崎 | 3,200万円 | 160㎡(48.4坪) | 66.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 上田 | 7,600万円 | 500㎡(151.2坪) | 50.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 上田 | 2,500万円 | 180㎡(54.4坪) | 45.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 豊見城 | 6,800万円 | 560㎡(169.4坪) | 40.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 長堂 | 4,500万円 | 390㎡(118坪) | 38.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 保栄茂 | 2,200万円 | 230㎡(69.6坪) | 31.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 高安 | 1,600万円 | 180㎡(54.4坪) | 29.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 豊見城 | 1,100万円 | 370㎡(111.9坪) | 9.8万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 与根 | 3.3億円 | 1100㎡(332.7坪) | 99.2万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 与根 | 4.7億円 | 1900㎡(574.7坪) | 81.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 我那覇 | 2,800万円 | 180㎡(54.4坪) | 51.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 名嘉地 | 5,700万円 | 380㎡(114.9坪) | 49.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 我那覇 | 2,700万円 | 180㎡(54.4坪) | 49.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
豊見城市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 豊見城市字豊崎１番１１９８ | 住宅 | 58.5万円 | 177,000円 | +6.0% |
| 沖縄県 豊見城市字豊崎３番６２ | 工場 | 57.9万円 | 175,000円 | +6.7% |
| 沖縄県 豊見城市字豊崎１番５１０ | 住宅 | 53.2万円 | 161,000円 | +6.6% |
| 沖縄県 豊見城市字我那覇漢謝原３８３番５４ | 住宅 | 37.7万円 | 114,000円 | +9.6% |
| 沖縄県 豊見城市字上田上田原２１１番７ | 住宅 | 35.7万円 | 108,000円 | +8.7% |
| 沖縄県 豊見城市字高安後原７１８番３０ | 住宅 | 35.0万円 | 106,000円 | +8.4% |
| 沖縄県 豊見城市字伊良波伊良波原７９番 | 住宅 | 27.1万円 | 82,100円 | — |
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豊見城市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
豊見城市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
豊見城市で土地を売るときに知っておきたいこと
豊見城市の成約坪単価の中央値は33.1万円です（2022〜23年から44%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ豊見城市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、豊見城市内で最も高い豊崎が坪57.5万円、 最も低い長堂が坪10.2万円で、5.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
豊見城市についてよくある質問
豊見城市の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、豊見城市固有の数値ではありません。
豊見城市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約65,893人から、2050年には約65,893人になる見込みです(ほぼ横ばい)。人口が維持される見込みのため、将来の買い手も確保しやすいエリアです。2050年の高齢者割合は18.9%の見込みです。
豊見城市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は73.1%です。市街地の代表地点の標高は4.1mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で26点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
豊見城市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は33.1万円です(沖縄県内5位/32市区町村・全国304位)。2022〜23年の23.0万円から44%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,624件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
豊見城市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約417m(徒歩5分程度)、中学校まで約628mです。代表地点1点からの直線距離で、豊見城市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
豊見城市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所40軒（あわせて44軒）、歯科診療所22軒があります。保育園・こども園などの保育施設は50か所です。人口1万人あたりでは6.7軒になります。
豊見城市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では65,893人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は33,656世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が18%、15〜64歳が60.7%、65歳以上が21.3%です。2050年の推計ではほぼ横ばいの見込みです。
豊見城市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.63で、全国1,741市区町村中495位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は89.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
豊見城市に空き家は多いですか?
総住宅数28,130戸のうち空き家は2,160戸（7.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は740戸（2.6%）で、全国1,235市区町村中130位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
豊見城市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.3km、コンビニまで約359m、薬局まで約1.2km、病院まで約1.2km、最寄り駅まで約3.0kmです。
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