那覇市の土地相場
沖縄県那覇市 · 取引事例4,248件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
那覇市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪56.2万円から、2024–25年は坪60.1万円へ7%上昇しています。
那覇市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 久茂地 | 1000.4万円 | 6件 | +1564% |
| 松山 | 396.8万円 | 4件 | +560% |
| 泉崎 | 234.9万円 | 2件 | +291% |
| 泊 | 129.4万円 | 3件 | +115% |
| 天久 | 128.0万円 | 4件 | +113% |
| 久米 | 127.7万円 | 2件 | +112% |
| 前島 | 124.9万円 | 2件 | +108% |
| 若狭 | 121.7万円 | 6件 | +102% |
| 真嘉比 | 113.5万円 | 2件 | +89% |
| 辻 | 112.7万円 | 3件 | +87% |
| 安謝 | 109.6万円 | 6件 | +82% |
| 樋川 | 94.5万円 | 3件 | +57% |
| 牧志 | 92.2万円 | 4件 | +53% |
| 山下町 | 86.8万円 | 4件 | +44% |
| 金城 | 80.4万円 | 3件 | +34% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
那覇市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 沖縄県 那覇市久茂地３丁目１番１ | 店舗,事務所 | 700.8万円 | 2,120,000円 | +3.9% |
| 沖縄県 那覇市安里１丁目４６９番５ | 店舗 | 268.1万円 | 811,000円 | +5.9% |
| 沖縄県 那覇市前島３丁目１番８外 | 事務所 | 246.6万円 | 746,000円 | +9.4% |
| 沖縄県 那覇市久茂地１丁目６番４ | 住宅,店舗,事務所 | 236.4万円 | 715,000円 | +8.2% |
| 沖縄県 那覇市おもろまち４丁目１６番２ | 住宅,店舗,事務所 | 226.1万円 | 684,000円 | +8.9% |
| 沖縄県 那覇市若狭２丁目３番１２ | 店舗 | 146.8万円 | 444,000円 | +4.5% |
| 沖縄県 那覇市おもろまち３丁目６番１１ | 住宅 | 143.1万円 | 433,000円 | +5.1% |
| 沖縄県 那覇市泉崎２丁目２番１ | 住宅,店舗 | 142.1万円 | 430,000円 | +3.6% |
| 沖縄県 那覇市天久１丁目７番１４外 | 住宅 | 139.2万円 | 421,000円 | +5.8% |
| 沖縄県 那覇市西２丁目１３番８ | 住宅,店舗 | 129.9万円 | 393,000円 | +6.5% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全48地点)。
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那覇市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります