名護市の土地相場・坪単価と町のデータ
名護市は沖縄県の市区町村で、人口は65,254人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは73点、土地相場は全国1,659市区町村中569位です。
強いのは世代構成(99点)・人口(93点)・取引の活発さ(88点)で、逆に治安(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が3%減る見込み、放置された空き家は4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.45(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で13.7万円(沖縄県内17位)、2022〜23年から24%上昇しています。
📈 名護市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名護市の人口 — 増えている?減っている?
👶 名護市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名護市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名護市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名護市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名護市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名護市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名護市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 名護市の財政 — この町は自前でやっていけるか
名護市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大西 | 28.2万円 | 8件 | +105% |
| 宮里 | 26.0万円 | 2件 | +89% |
| 宇茂佐の森 | 25.2万円 | 9件 | +83% |
| 宮里 | 22.5万円 | 10件 | +64% |
| 大北 | 15.5万円 | 12件 | +12% |
| 屋部 | 15.2万円 | 16件 | +11% |
| 伊差川 | 11.8万円 | 7件 | -14% |
| 為又 | 9.7万円 | 15件 | -29% |
| 久志 | 6.6万円 | 11件 | -52% |
| 安和 | 4.4万円 | 5件 | -68% |
| 東江 | 22.0万円 | 5件 | +60% |
| 宇茂佐 | 19.4万円 | 6件 | +41% |
| 大中 | 19.0万円 | 5件 | +38% |
| 大東 | 12.0万円 | 5件 | -12% |
| 田井等 | 10.1万円 | 2件 | -27% |
名護市のエリア別 詳細データ
名護市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宇茂佐の森 | 2,000万円 | 125㎡(37.8坪) | 52.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宇茂佐 | 8,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 24.6万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 屋部 | 1,400万円 | 220㎡(66.5坪) | 21.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 屋部 | 1,400万円 | 230㎡(69.6坪) | 20.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 伊差川 | 2,000万円 | 330㎡(99.8坪) | 20.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大北 | 1億円 | 1700㎡(514.2坪) | 19.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 宇茂佐 | 650万円 | 130㎡(39.3坪) | 16.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 屋部 | 1,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 15.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 為又 | 4,900万円 | 1100㎡(332.7坪) | 14.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 伊差川 | 500万円 | 115㎡(34.8坪) | 14.4万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 喜瀬 | 530万円 | 170㎡(51.4坪) | 10.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大東 | 900万円 | 300㎡(90.7坪) | 9.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 為又 | 560万円 | 230㎡(69.6坪) | 8.0万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 真喜屋 | 410万円 | 170㎡(51.4坪) | 8.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 辺野古 | 640万円 | 410㎡(124坪) | 5.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 運天原 | 50万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 辺野古 | 650万円 | 1500㎡(453.7坪) | 1.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 許田 | 450万円 | 1200㎡(363坪) | 1.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 饒平名 | 120万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.88万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 伊差川 | 150万円 | 590㎡(178.5坪) | 0.84万円 | 区域外 | 長方形 |
名護市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 名護市城１丁目４０６番 | 住宅,店舗 | 26.6万円 | 80,500円 | +5.8% |
| 沖縄県 名護市東江４丁目１０２番１ | 住宅,店舗 | 23.2万円 | 70,300円 | +1.7% |
| 沖縄県 名護市大東２丁目１７０６番１３ | 住宅 | 17.8万円 | 53,700円 | +2.7% |
| 沖縄県 名護市宮里１丁目１１６番 | 住宅 | 16.8万円 | 50,800円 | +2.2% |
| 沖縄県 名護市大北２丁目５１８８番４外 | 住宅,店舗 | 16.4万円 | 49,700円 | +1.6% |
| 沖縄県 名護市大北３丁目４６７３番４ | 住宅 | 13.5万円 | 40,700円 | +3.3% |
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名護市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名護市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名護市で土地を売るときに知っておきたいこと
名護市の成約坪単価の中央値は13.7万円です（2022〜23年から24%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名護市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名護市内で最も高い宇茂佐の森が坪18.7万円、 最も低い豊原が坪5.4万円で、3.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名護市についてよくある質問
名護市の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名護市固有の数値ではありません。
名護市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約65,254人から、2050年には約63,296人になる見込みです(3%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は18.9%の見込みです。
名護市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は50.2%です。市街地の代表地点の標高は14.1mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で56点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名護市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は13.7万円です(沖縄県内17位/32市区町村・全国569位)。2022〜23年の11.1万円から24%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,837件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名護市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約396m(徒歩5分程度)、中学校まで約558mです。代表地点1点からの直線距離で、名護市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名護市に病院や保育園はいくつありますか?
病院6軒・診療所48軒（あわせて54軒）、歯科診療所25軒があります。保育園・こども園などの保育施設は44か所です。人口1万人あたりでは8.3軒になります。
名護市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では65,254人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は33,571世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が15.9%、15〜64歳が59.7%、65歳以上が24.4%です。2050年の推計では3%減の見込みです。
名護市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.45で、全国1,741市区町村中861位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
名護市に空き家は多いですか?
総住宅数32,390戸のうち空き家は3,120戸（9.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,290戸（4%）で、全国1,235市区町村中298位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名護市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約938m、コンビニまで約211m、薬局まで約554m、病院まで約2.7kmです。
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