大宜味村の土地相場・坪単価と町のデータ
大宜味村は沖縄県の市区町村で、人口は2,905人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中1,028位です。
強いのは人口(80点)で、逆に治安(27点)・地価(44点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、自治体の財政力指数は0.39(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.8万円(沖縄県内26位)です。
📈 大宜味村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大宜味村の人口 — 増えている?減っている?
👶 大宜味村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大宜味村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大宜味村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大宜味村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大宜味村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大宜味村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大宜味村の財政 — この町は自前でやっていけるか
大宜味村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 塩屋 | 5.7万円 | 2件 | +18% |
| 津波 | 3.0万円 | 5件 | -38% |
大宜味村のエリア別 詳細データ
大宜味村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 喜如嘉 | 570万円 | 390㎡(118坪) | 4.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 津波 | 450万円 | 200㎡(60.5坪) | 7.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 謝名城 | 200万円 | 450㎡(136.1坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 宮城 | 350万円 | 145㎡(43.9坪) | 8.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 津波 | 240万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q1 | 津波 | 2,000万円 | 330㎡(99.8坪) | 20.0万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q1 | 津波 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大保 | 76万円 | 65㎡(19.7坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 塩屋 | 360万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 津波 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 塩屋 | 850万円 | 350㎡(105.9坪) | 8.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q1 | 白浜 | 100万円 | 800㎡(242坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 田港 | 200万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 塩屋 | 110万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 喜如嘉 | 260万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 津波 | 120万円 | 800㎡(242坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大兼久 | 130万円 | 125㎡(37.8坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q1 | 謝名城 | 48万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | |
| 2022年Q1 | 塩屋 | 50万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q3 | 田港 | 350万円 | 520㎡(157.3坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 |
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大宜味村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大宜味村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大宜味村で土地を売るときに知っておきたいこと
大宜味村の成約坪単価の中央値は4.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大宜味村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大宜味村についてよくある質問
大宜味村の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大宜味村固有の数値ではありません。
大宜味村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,905人から、2050年には約2,585人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は23%の見込みです。
大宜味村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は34.7%です。市街地の代表地点の標高は7.2mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で68点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大宜味村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.8万円です(沖縄県内26位/32市区町村・全国1,028位)。国土交通省に報告された実際の成約価格408件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大宜味村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.8km(徒歩35分程度)、中学校まで約2.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、大宜味村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大宜味村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは10.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大宜味村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,905人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,699世帯で、1世帯あたり1.71人になります。15歳未満が10.4%、15〜64歳が46.5%、65歳以上が43.1%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
大宜味村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.39で、全国1,741市区町村中995位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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