和気町の土地相場・坪単価と町のデータ
和気町は岡山県の市区町村で、人口は12,648人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点、土地相場は全国1,659市区町村中1,060位です。
世代構成(23点)・地価(42点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、自治体の財政力指数は0.34(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.5万円(岡山県内18位)です。
📈 和気町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 和気町の人口 — 増えている?減っている?
👶 和気町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 和気町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 和気町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 和気町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 和気町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 和気町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 和気町の財政 — この町は自前でやっていけるか
和気町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 衣笠 | 10.0万円 | 8件 | +123% |
| 和気 | 7.8万円 | 2件 | +74% |
| 福富 | 7.5万円 | 2件 | +65% |
| 日室 | 4.9万円 | 4件 | +8% |
| 尺所 | 3.5万円 | 2件 | -22% |
| 泉 | 3.0万円 | 3件 | -33% |
| 大中山 | 1.3万円 | 4件 | -71% |
和気町のエリア別 詳細データ
和気町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 衣笠 | 780万円 | 360㎡(108.9坪) | 7.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大中山 | 1,300万円 | 1300㎡(393.2坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 尺所 | 300万円 | 220㎡(66.5坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 塩田 | 100万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 藤野 | 1,200万円 | 1600㎡(484坪) | 2.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 日室 | 630万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 和気 | 430万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 衣笠 | 640万円 | 170㎡(51.4坪) | 12.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 福富 | 350万円 | 190㎡(57.5坪) | 6.1万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大中山 | 290万円 | 720㎡(217.8坪) | 1.3万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 和気 | 1,300万円 | 420㎡(127坪) | 10.2万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 日室 | 900万円 | 370㎡(111.9坪) | 8.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大中山 | 300万円 | 750㎡(226.9坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 日室 | 190万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 日室 | 180万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 衣笠 | 470万円 | 140㎡(42.3坪) | 11.1万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 衣笠 | 820万円 | 260㎡(78.6坪) | 10.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大中山 | 430万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 衣笠 | 750万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q2 | 衣笠 | 770万円 | 250㎡(75.6坪) | 10.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
和気町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山県 和気郡和気町福富字上原６０７番５ | 店舗 | 11.0万円 | 33,400円 | 0.0% |
| 岡山県 和気郡和気町和気字木ノ間２３４番６ | 住宅 | 6.0万円 | 18,200円 | 0.0% |
| 岡山県 和気郡和気町本字上薮田３６３番３ | 住宅 | 3.4万円 | 10,200円 | -1.0% |
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和気町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
和気町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
和気町で土地を売るときに知っておきたいこと
和気町の成約坪単価の中央値は4.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ和気町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
和気町についてよくある質問
和気町の治安は良いですか?悪いですか?
岡山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり531.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より6%多い)。治安スコアは100点満点で43点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、和気町固有の数値ではありません。
和気町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,648人から、2050年には約9,107人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.1%の見込みです。
和気町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は57.6%です。市街地の代表地点の標高は54.2mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で51点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
和気町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.5万円です(岡山県内18位/27市区町村・全国1,060位)。国土交通省に報告された実際の成約価格819件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
和気町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.6km(徒歩32分程度)、中学校まで約2.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、和気町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
和気町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所13軒（あわせて15軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは11.9軒になります。
和気町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,648人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,570世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が8.4%、15〜64歳が50.7%、65歳以上が40.9%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
和気町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.34で、全国1,741市区町村中1,128位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
和気町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.0km、コンビニまで約2.9km、薬局まで約7.0km、病院まで約2.2km、最寄り駅まで約1.3kmです。
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