美作市の土地相場
岡山県美作市 · 取引事例2,014件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
美作市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪0.5万円から、2024–25年は坪0.4万円へ22%下落しています。
美作市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 福本 | 4.0万円 | 3件 | +869% |
| 湯郷 | 3.2万円 | 2件 | +676% |
| 豊国原 | 2.6万円 | 2件 | +534% |
| 中山 | 2.5万円 | 2件 | +499% |
| 古町 | 1.5万円 | 3件 | +274% |
| 平田 | 0.9万円 | 2件 | +115% |
| 大町 | 0.4万円 | 2件 | +4% |
| 巨勢 | 0.3万円 | 2件 | -30% |
| 岩見田 | 0.3万円 | 2件 | -39% |
| 土居 | 0.2万円 | 5件 | -54% |
| 大井が丘 | 0.1万円 | 2件 | -76% |
| 安蘇 | 0.0万円 | 2件 | -93% |
| 日指 | 0.0万円 | 6件 | -99% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
美作市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 岡山県 美作市明見字扇ケ花２番１ | 店舗 | 14.2万円 | 43,100円 | -2.0% |
| 岡山県 美作市湯郷字杉ケ谷２５４番４ | 住宅 | 7.4万円 | 22,500円 | -2.2% |
| 岡山県 美作市朽木字屋敷７２番 | 住宅 | 4.6万円 | 13,900円 | -2.1% |
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美作市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります