南区の土地相場
岡山県南区 · 取引事例6,266件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
南区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪20.5万円から、2024–25年は坪18.1万円へ12%下落しています。
南区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 新保 | 42.6万円 | 6件 | +135% |
| 西市 | 38.6万円 | 2件 | +113% |
| 泉田 | 37.9万円 | 12件 | +109% |
| あけぼの町 | 33.1万円 | 2件 | +83% |
| 豊成 | 31.7万円 | 4件 | +75% |
| 築港栄町 | 31.1万円 | 3件 | +72% |
| 築港新町 | 30.5万円 | 11件 | +68% |
| 芳泉 | 30.0万円 | 7件 | +66% |
| 新福 | 28.9万円 | 3件 | +59% |
| 福浜町 | 28.3万円 | 3件 | +56% |
| 福島 | 28.0万円 | 5件 | +55% |
| 福田 | 26.4万円 | 14件 | +46% |
| 大福 | 25.7万円 | 11件 | +42% |
| 南輝 | 25.6万円 | 4件 | +41% |
| 福吉町 | 25.6万円 | 5件 | +41% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
南区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 岡山県 岡山市南区西市字宮西４３２番１外 | 店舗 | 40.3万円 | 122,000円 | +3.4% |
| 岡山県 岡山市南区泉田４丁目２９６番８ | 住宅 | 31.1万円 | 94,000円 | +5.6% |
| 岡山県 岡山市南区あけぼの町３番６外 | 店舗,事務所 | 28.8万円 | 87,000円 | +2.4% |
| 岡山県 岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外 | 住宅 | 28.2万円 | 85,200円 | +2.7% |
| 岡山県 岡山市南区浜野２丁目１００７番６ | 店舗 | 27.8万円 | 84,100円 | +2.7% |
| 岡山県 岡山市南区あけぼの町９番４ | 住宅 | 25.5万円 | 77,000円 | +4.1% |
| 岡山県 岡山市南区泉田２丁目３０番３ | 事務所,倉庫 | 25.3万円 | 76,500円 | +3.5% |
| 岡山県 岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外 | 店舗 | 24.9万円 | 75,200円 | +3.2% |
| 岡山県 岡山市南区福田字村前２２９番５ | 医院 | 24.1万円 | 73,000円 | +3.8% |
| 岡山県 岡山市南区新福１丁目８７４番１３ | 住宅 | 24.0万円 | 72,700円 | +3.1% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全31地点)。
近くの市区町村と比べる
南区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります