真庭市の土地相場
岡山県真庭市 · 取引事例2,638件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
真庭市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪2.0万円から、2024–25年は坪2.7万円へ34%上昇しています。
真庭市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 多田 | 10.6万円 | 2件 | +295% |
| 下市瀬 | 10.0万円 | 2件 | +272% |
| 勝山 | 6.6万円 | 4件 | +147% |
| 久世 | 6.4万円 | 14件 | +138% |
| 江川 | 5.8万円 | 2件 | +117% |
| 富尾 | 5.6万円 | 3件 | +110% |
| 惣 | 5.5万円 | 3件 | +106% |
| 福田 | 5.3万円 | 2件 | +99% |
| 落合垂水 | 4.3万円 | 4件 | +60% |
| 蒜山上福田 | 2.9万円 | 9件 | +7% |
| 本郷 | 1.8万円 | 3件 | -33% |
| 蒜山西茅部 | 1.1万円 | 2件 | -60% |
| 蒜山下福田 | 1.0万円 | 3件 | -62% |
| 蒜山湯船 | 0.8万円 | 2件 | -68% |
| 蒜山富掛田 | 0.8万円 | 3件 | -70% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
真庭市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 岡山県 真庭市惣字大沼三角田１４９番１ | 店舗 | 13.8万円 | 41,800円 | 0.0% |
| 岡山県 真庭市久世字角町２４６２番４ | 住宅 | 9.9万円 | 29,800円 | 0.0% |
| 岡山県 真庭市勝山字南新町屋敷３０５番１外 | 住宅,店舗 | 9.2万円 | 27,900円 | -1.8% |
| 岡山県 真庭市落合垂水字長畑１８３番６外 | 住宅,店舗 | 8.9万円 | 27,000円 | -2.2% |
| 岡山県 真庭市湯原温泉字居屋敷１１４番 | 店舗 | 8.5万円 | 25,600円 | -2.3% |
| 岡山県 真庭市勝山字旦西６４９番１ | 住宅 | 7.4万円 | 22,500円 | -1.7% |
| 岡山県 真庭市落合垂水字野畑６３２番７ | 住宅 | 6.6万円 | 20,000円 | -1.5% |
| 岡山県 真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１ | 住宅 | 6.0万円 | 18,000円 | -2.2% |
| 岡山県 真庭市台金屋字大宮３９５番８５ | 住宅 | 5.4万円 | 16,400円 | -1.8% |
| 岡山県 真庭市本郷字乗政１００番９ | 住宅 | 5.2万円 | 15,800円 | -1.2% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全12地点)。
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真庭市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります