中区の土地相場
岡山県中区 · 取引事例5,916件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
中区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪21.4万円から、2024–25年は坪20.7万円へ3%下落しています。
中区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 門田屋敷 | 58.8万円 | 3件 | +184% |
| 東川原 | 55.5万円 | 7件 | +169% |
| 古京町 | 55.1万円 | 3件 | +167% |
| 中納言町 | 47.2万円 | 4件 | +128% |
| 国富 | 45.6万円 | 11件 | +121% |
| 西川原 | 42.3万円 | 4件 | +105% |
| 原尾島 | 41.1万円 | 11件 | +99% |
| 浜 | 35.7万円 | 9件 | +73% |
| 東山 | 35.6万円 | 4件 | +72% |
| さい | 35.2万円 | 3件 | +70% |
| 藤原光町 | 34.8万円 | 5件 | +69% |
| 高屋 | 32.0万円 | 4件 | +55% |
| 清水 | 30.7万円 | 4件 | +49% |
| 竹田 | 29.6万円 | 5件 | +43% |
| 中島 | 29.4万円 | 4件 | +42% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
中区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 岡山県 岡山市中区住吉町２丁目６５番 | 住宅 | 63.1万円 | 191,000円 | +6.1% |
| 岡山県 岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１ | 店舗,医院 | 59.2万円 | 179,000円 | +4.7% |
| 岡山県 岡山市中区門田屋敷２丁目２番１２６ | 住宅,店舗 | 53.6万円 | 162,000円 | +3.8% |
| 岡山県 岡山市中区国富３丁目６５８番１６ | 店舗,事務所 | 42.0万円 | 127,000円 | +5.0% |
| 岡山県 岡山市中区門田屋敷３丁目５番１４３ | 住宅 | 38.7万円 | 117,000円 | +5.4% |
| 岡山県 岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４ | 住宅 | 36.7万円 | 111,000円 | +5.7% |
| 岡山県 岡山市中区西川原１丁目３７８番１ | 住宅 | 32.1万円 | 97,100円 | +4.6% |
| 岡山県 岡山市中区兼基字黒中北３７番６外 | 店舗 | 31.5万円 | 95,200円 | +5.0% |
| 岡山県 岡山市中区東山３丁目３０１番１ | 住宅 | 30.5万円 | 92,300円 | +3.2% |
| 岡山県 岡山市中区藤原字東前田１５番１５ | 住宅 | 28.7万円 | 86,700円 | +4.5% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全23地点)。
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中区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります