聖籠町の土地相場・坪単価と町のデータ
聖籠町は新潟県の市区町村で、人口は14,018人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは68点、土地相場は全国1,659市区町村中1,191位です。
強いのは世代構成(96点)・人口(78点)・治安(76点)で、逆に地価(42点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、自治体の財政力指数は1.07(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.6万円(新潟県内24位)、2022〜23年から5%上昇しています。
📈 聖籠町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 聖籠町の人口 — 増えている?減っている?
👶 聖籠町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 聖籠町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 聖籠町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 聖籠町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 聖籠町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 聖籠町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 聖籠町の財政 — この町は自前でやっていけるか
聖籠町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字二本松 | 12.0万円 | 7件 | +231% |
| 大字諏訪山 | 10.2万円 | 7件 | +182% |
| 大字山倉 | 6.3万円 | 3件 | +75% |
| 大字三賀 | 5.5万円 | 2件 | +53% |
| 大字藤寄 | 4.6万円 | 2件 | +26% |
| 大字蓮潟 | 2.7万円 | 2件 | -25% |
| 大字次第浜 | 2.5万円 | 11件 | -31% |
| 大字蓮野 | 2.1万円 | 3件 | -42% |
| 大字大夫 | 1.7万円 | 3件 | -54% |
聖籠町のエリア別 詳細データ
聖籠町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字別條 | 950万円 | 330㎡(99.8坪) | 9.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字藤寄 | 300万円 | 195㎡(59坪) | 5.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字二本松 | 850万円 | 750㎡(226.9坪) | 3.7万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 大字次第浜 | 230万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字次第浜 | 230万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字藤寄 | 500万円 | 410㎡(124坪) | 4.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字次第浜 | 400万円 | 530㎡(160.3坪) | 2.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字蓮野 | 400万円 | 630㎡(190.6坪) | 2.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字次第浜 | 58万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字次第浜 | 58万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字次第浜 | 58万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字次第浜 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字次第浜 | 260万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.3万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字蓮潟 | 43万円 | 80㎡(24.2坪) | 1.8万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字諏訪山 | 20万円 | 155㎡(46.9坪) | 0.43万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2024年Q3 | 大字諏訪山 | 2,300万円 | 510㎡(154.3坪) | 14.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字諏訪山 | 800万円 | 190㎡(57.5坪) | 13.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字山倉 | 650万円 | 340㎡(102.8坪) | 6.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字次第浜 | 230万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字次第浜 | 170万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
聖籠町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟県 北蒲原郡聖籠町大字大夫字聖籠山２１６６番３１ | 住宅 | 6.5万円 | 19,800円 | +1.0% |
| 新潟県 北蒲原郡聖籠町大字網代浜字居浦１８３１番１ | 住宅 | 3.3万円 | 10,100円 | -1.0% |
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聖籠町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
聖籠町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
聖籠町で土地を売るときに知っておきたいこと
聖籠町の成約坪単価の中央値は3.6万円です（2022〜23年から5%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ聖籠町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、聖籠町内で最も高い大字諏訪山が坪8.6万円、 最も低い大字網代浜が坪2.8万円で、3.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
聖籠町についてよくある質問
聖籠町の治安は良いですか?悪いですか?
新潟県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり448.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で76点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、聖籠町固有の数値ではありません。
聖籠町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,018人から、2050年には約12,336人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.1%の見込みです。
聖籠町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は33.7%です。市街地の代表地点の標高は4.1mで、地盤は「砂州・砂丘間低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で49点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
聖籠町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.6万円です(新潟県内24位/35市区町村・全国1,191位)。2022〜23年の3.4万円から5%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,054件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
聖籠町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.0km(徒歩25分程度)、中学校まで約927mです。代表地点1点からの直線距離で、聖籠町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
聖籠町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所7軒（あわせて9軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
聖籠町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,018人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,054世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が14.2%、15〜64歳が59.2%、65歳以上が26.7%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
聖籠町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.07で、全国1,741市区町村中58位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。聖籠町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は87%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
聖籠町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.0km、コンビニまで約2.5km、薬局まで約4.9km、病院まで約7.4km、最寄り駅まで約4.0kmです。
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