大和町の土地相場・坪単価と町のデータ
大和町は宮城県の市区町村で、人口は27,880人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは67点、土地相場は全国1,659市区町村中496位です。
強いのは人口(88点)・地価(85点)・世代構成(84点)で、逆に災害の少なさ(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が7%減る見込み、放置された空き家は3.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.06(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で16.9万円(宮城県内12位)、2022〜23年から59%上昇しています。
📈 大和町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大和町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大和町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大和町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大和町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大和町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大和町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大和町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大和町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大和町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大和町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 吉岡 | 12.4万円 | 34件 | -26% |
| しあわせの杜 | 24.0万円 | 14件 | +42% |
| 吉岡南 | 21.3万円 | 2件 | +26% |
| 吉岡まほろば | 20.0万円 | 2件 | +19% |
| 吉岡東 | 19.1万円 | 4件 | +13% |
| 宮床 | 2.6万円 | 2件 | -85% |
| 吉田 | 2.1万円 | 2件 | -88% |
| 落合相川 | 0.85万円 | 2件 | -95% |
| 鶴巣下草 | 0.74万円 | 2件 | -96% |
大和町のエリア別 詳細データ
大和町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | しあわせの杜 | 1,400万円 | 210㎡(63.5坪) | 22.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | しあわせの杜 | 2,800万円 | 440㎡(133.1坪) | 21.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 吉岡東 | 4,800万円 | 1100㎡(332.7坪) | 14.4万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 吉岡 | 790万円 | 430㎡(130.1坪) | 6.1万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | しあわせの杜 | 8,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 24.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 吉岡南 | 1,600万円 | 230㎡(69.6坪) | 23.0万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | しあわせの杜 | 1,600万円 | 240㎡(72.6坪) | 22.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 宮床 | 2,300万円 | 1900㎡(574.7坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 吉岡 | 1,000万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.3万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 吉岡 | 1,000万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.3万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | しあわせの杜 | 1,900万円 | 210㎡(63.5坪) | 29.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | しあわせの杜 | 4,600万円 | 620㎡(187.5坪) | 24.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | しあわせの杜 | 5,000万円 | 680㎡(205.7坪) | 24.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 吉岡まほろば | 6,000万円 | 960㎡(290.4坪) | 20.7万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 吉岡まほろば | 7,600万円 | 1300㎡(393.2坪) | 19.3万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 吉岡 | 4,800万円 | 1200㎡(363坪) | 13.2万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 吉岡 | 1,000万円 | 940㎡(284.3坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 吉岡 | 730万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.4万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 吉岡 | 2,700万円 | 360㎡(108.9坪) | 24.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 吉岡 | 6,300万円 | 1600㎡(484坪) | 13.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
大和町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 黒川郡大和町もみじケ丘１丁目２１番５ | 住宅 | 26.2万円 | 79,300円 | +6.7% |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡まほろば２丁目１７番１３ | 住宅 | 20.8万円 | 62,800円 | +5.5% |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡字館下３７番３ | 住宅 | 15.2万円 | 46,000円 | +8.2% |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡字上町３４番 | 住宅,店舗 | 13.0万円 | 39,300円 | +10.7% |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡字西原９番１１ | 空地 | 11.6万円 | 35,200円 | +11.7% |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡東３丁目１番１８外 | 店舗,工場 | 10.1万円 | 30,700円 | +3.7% |
| 宮城県 黒川郡大和町松坂平４丁目３番 | 工場,倉庫 | 6.0万円 | 18,300円 | +2.8% |
| 宮城県 黒川郡大和町鶴巣北目大崎字屋敷下４９番１ | 住宅 | 2.7万円 | 8,260円 | -0.8% |
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大和町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大和町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大和町で土地を売るときに知っておきたいこと
大和町の成約坪単価の中央値は16.9万円です（2022〜23年から59%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大和町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大和町内で最も高いもみじケ丘が坪25.4万円、 最も低い吉岡が坪11.1万円で、2.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大和町についてよくある質問
大和町の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大和町固有の数値ではありません。
大和町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約27,880人から、2050年には約25,928人になる見込みです(7%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は17.7%の見込みです。
大和町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は79%です。市街地の代表地点の標高は18.2mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で18点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大和町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は16.9万円です(宮城県内12位/38市区町村・全国496位)。2022〜23年の10.6万円から59%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,631件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大和町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.5km(徒歩18分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、大和町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大和町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所15軒（あわせて16軒）、歯科診療所11軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは5.7軒になります。
大和町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では27,880人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は14,434世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が12.4%、15〜64歳が63.3%、65歳以上が24.3%です。2050年の推計では7%減の見込みです。
大和町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.06で、全国1,741市区町村中60位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。大和町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は101%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大和町に空き家は多いですか?
総住宅数12,190戸のうち空き家は980戸（8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は410戸（3.4%）で、全国1,235市区町村中215位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
大和町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約787m、コンビニまで約680m、薬局まで約216m、病院まで約2.9km、最寄り駅まで約12.4kmです。
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