大衡村の土地相場・坪単価と町のデータ
大衡村は宮城県の市区町村で、人口は5,527人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは64点、土地相場は全国1,659市区町村中798位です。
人口(93点)・世代構成(92点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が3%減る見込み、自治体の財政力指数は0.77(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.7万円(宮城県内18位)です。
📈 大衡村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大衡村の人口 — 増えている?減っている?
👶 大衡村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大衡村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大衡村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大衡村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大衡村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大衡村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大衡村の財政 — この町は自前でやっていけるか
大衡村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大衡 | 15.8万円 | 8件 | +106% |
| 駒場 | 1.8万円 | 3件 | -76% |
大衡村のエリア別 詳細データ
大衡村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 大衡 | 2,400万円 | 370㎡(111.9坪) | 21.4万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 駒場 | 880万円 | 1600㎡(484坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 駒場 | 270万円 | 1200㎡(363坪) | 0.74万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大衡 | 2,400万円 | 400㎡(121坪) | 19.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大衡 | 2,400万円 | 950㎡(287.4坪) | 8.4万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 駒場 | 700万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大衡 | 6,600万円 | 1200㎡(363坪) | 18.2万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大衡 | 6,800万円 | 1400㎡(423.5坪) | 16.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大衡 | 5,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 15.6万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大衡 | 850万円 | 680㎡(205.7坪) | 4.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 大衡 | 100万円 | 150㎡(45.4坪) | 2.2万円 | 第２種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q3 | 大衡 | 100万円 | 65㎡(19.7坪) | 5.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q1 | 奥田 | 690万円 | 280㎡(84.7坪) | 8.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 大衡 | 280万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大衡 | 340万円 | 170㎡(51.4坪) | 6.6万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大衡 | 550万円 | 660㎡(199.6坪) | 2.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 大衡 | 210万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2021年Q1 | 大衡 | 220万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大衡 | 1,000万円 | 470㎡(142.2坪) | 7.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 大衡 | 190万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.7万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
大衡村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 黒川郡大衡村ときわ台３番５ | 住宅 | 9.8万円 | 29,600円 | +2.8% |
| 宮城県 黒川郡大衡村大衡字石神沢１６番１外 | 旅館 | 7.9万円 | 24,000円 | 0.0% |
近くの市区町村と比べる
大衡村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大衡村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大衡村で土地を売るときに知っておきたいこと
大衡村の成約坪単価の中央値は7.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大衡村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大衡村についてよくある質問
大衡村の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大衡村固有の数値ではありません。
大衡村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,527人から、2050年には約5,361人になる見込みです(3%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は17.4%の見込みです。
大衡村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56.2%です。市街地の代表地点の標高は19mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で51点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大衡村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.7万円です(宮城県内18位/38市区町村・全国798位)。国土交通省に報告された実際の成約価格440件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大衡村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約612m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、大衡村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大衡村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは7.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大衡村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,527人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,798世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が13.4%、15〜64歳が55%、65歳以上が31.6%です。2050年の推計では3%減の見込みです。
大衡村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.77で、全国1,741市区町村中257位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大衡村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約956m、薬局まで約1.2km、病院まで約5.8km、最寄り駅まで約13.2kmです。
関連ページ
宮城県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。