富谷市の土地相場・坪単価と町のデータ
富谷市は宮城県の市区町村で、人口は52,485人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは72点、土地相場は全国1,659市区町村中401位です。
世代構成(95点)・人口(84点)・取引の活発さ(78点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が9%減る見込み、放置された空き家は2.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.75(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で22.5万円(宮城県内10位)、2022〜23年から2%上昇しています。
📈 富谷市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 富谷市の人口 — 増えている?減っている?
👶 富谷市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 富谷市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 富谷市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 富谷市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 富谷市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 富谷市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 富谷市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 富谷市の財政 — この町は自前でやっていけるか
富谷市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 鷹乃杜 | 23.0万円 | 8件 | +2% |
| 明石台 | 23.0万円 | 33件 | +2% |
| 東向陽台 | 32.1万円 | 2件 | +42% |
| 富ケ丘 | 30.7万円 | 7件 | +36% |
| 日吉台 | 25.9万円 | 4件 | +15% |
| あけの平 | 25.5万円 | 5件 | +13% |
| とちの木 | 21.3万円 | 2件 | -6% |
| 太子堂 | 18.9万円 | 5件 | -16% |
| 成田 | 16.1万円 | 4件 | -28% |
| 三ノ関 | 10.4万円 | 2件 | -54% |
| 富谷 | 6.1万円 | 7件 | -73% |
富谷市のエリア別 詳細データ
富谷市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 日吉台 | 3,700万円 | 400㎡(121坪) | 30.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 成田 | 2,400万円 | 280㎡(84.7坪) | 28.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 明石台 | 2,200万円 | 260㎡(78.6坪) | 28.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鷹乃杜 | 1,300万円 | 180㎡(54.4坪) | 23.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 富谷 | 1,500万円 | 220㎡(66.5坪) | 22.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 鷹乃杜 | 2,000万円 | 300㎡(90.7坪) | 22.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 明石台 | 1,900万円 | 620㎡(187.5坪) | 10.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三ノ関 | 200万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 富ケ丘 | 1,700万円 | 200㎡(60.5坪) | 28.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 日吉台 | 1,800万円 | 230㎡(69.6坪) | 25.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | あけの平 | 1,400万円 | 220㎡(66.5坪) | 21.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 太子堂 | 1,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 18.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 一ノ関 | 68万円 | 400㎡(121坪) | 0.56万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 富ケ丘 | 2,600万円 | 280㎡(84.7坪) | 30.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | あけの平 | 1,700万円 | 220㎡(66.5坪) | 25.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 鷹乃杜 | 1,100万円 | 155㎡(46.9坪) | 23.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 太子堂 | 1,100万円 | 210㎡(63.5坪) | 17.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 太子堂 | 1,000万円 | 230㎡(69.6坪) | 14.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 成田 | 320万円 | 80㎡(24.2坪) | 13.2万円 | 工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 高屋敷西 | 300万円 | 100㎡(30.2坪) | 9.9万円 | 工業地域 | 正方形 |
富谷市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 富谷市富ケ丘２丁目１番２２３ | 住宅 | 28.9万円 | 87,500円 | +6.7% |
| 宮城県 富谷市東向陽台１丁目４５番４０ | 住宅 | 27.6万円 | 83,500円 | +8.3% |
| 宮城県 富谷市明石台１丁目２２番１３ | 住宅 | 27.1万円 | 82,000円 | +3.1% |
| 宮城県 富谷市あけの平３丁目７番６ | 住宅 | 26.4万円 | 80,000円 | +12.7% |
| 宮城県 富谷市日吉台３丁目６番９外 | 住宅 | 26.4万円 | 80,000円 | +6.7% |
| 宮城県 富谷市成田５丁目１２番６ | 住宅 | 25.1万円 | 76,000円 | +1.3% |
| 宮城県 富谷市大清水１丁目３１番８外 | 事務所 | 23.2万円 | 70,200円 | +4.8% |
| 宮城県 富谷市鷹乃杜１丁目３番６５８ | 住宅 | 22.4万円 | 67,800円 | +9.4% |
| 宮城県 富谷市ひより台２丁目５番１０ | 住宅 | 20.8万円 | 63,000円 | +5.0% |
| 宮城県 富谷市太子堂１丁目１１７番２７２ | 住宅 | 18.2万円 | 55,000円 | +12.2% |
近くの市区町村と比べる
富谷市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
富谷市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
富谷市で土地を売るときに知っておきたいこと
富谷市の成約坪単価の中央値は22.5万円です（2022〜23年から2%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ富谷市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、富谷市内で最も高い富ケ丘が坪25.2万円、 最も低い富谷が坪6.1万円で、4.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
富谷市についてよくある質問
富谷市の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、富谷市固有の数値ではありません。
富谷市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約52,485人から、2050年には約47,761人になる見込みです(9%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21%の見込みです。
富谷市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は40.2%です。市街地の代表地点の標高は71.7mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で64点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
富谷市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は22.5万円です(宮城県内10位/38市区町村・全国401位)。2022〜23年の22.0万円から2%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,856件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
富谷市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約514m(徒歩6分程度)、中学校まで約646mです。代表地点1点からの直線距離で、富谷市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
富谷市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所28軒（あわせて31軒）、歯科診療所21軒があります。保育園・こども園などの保育施設は10か所です。人口1万人あたりでは5.9軒になります。
富谷市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では52,485人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は26,704世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が14%、15〜64歳が62.7%、65歳以上が23.3%です。2050年の推計では9%減の見込みです。
富谷市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.75で、全国1,741市区町村中291位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
富谷市に空き家は多いですか?
総住宅数19,680戸のうち空き家は910戸（4.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は440戸（2.2%）で、全国1,235市区町村中75位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
富谷市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.5km、コンビニまで約731m、薬局まで約1.6km、病院まで約1.4km、最寄り駅まで約6.1kmです。
関連ページ
宮城県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。