喜界町の土地相場・坪単価と町のデータ
喜界町は鹿児島県の市区町村で、人口は6,191人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは41点、土地相場は全国1,659市区町村中1,586位です。
地価(8点)・人口(37点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、自治体の財政力指数は0.16(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.3万円(鹿児島県内31位)です。
📈 喜界町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 喜界町の人口 — 増えている?減っている?
👶 喜界町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 喜界町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 喜界町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 喜界町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 喜界町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 喜界町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 喜界町の財政 — この町は自前でやっていけるか
喜界町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字中里 | 4.1万円 | 2件 | +222% |
| 大字湾 | 2.3万円 | 2件 | +80% |
| 大字小野津 | 1.0万円 | 2件 | -18% |
喜界町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字湾 | 150万円 | 160㎡(48.4坪) | 3.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字小野津 | 110万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字中里 | 220万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字湾 | 490万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字小野津 | 60万円 | 185㎡(56坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字佐手久 | 30万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字中里 | 1,200万円 | 810㎡(245坪) | 4.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字湾 | 100万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字中里 | 120万円 | 175㎡(52.9坪) | 2.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字湾 | 300万円 | 410㎡(124坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字湾 | 350万円 | 520㎡(157.3坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q2 | 大字湾 | 450万円 | 640㎡(193.6坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q2 | 大字坂嶺 | 77万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.67万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q2 | 大字小野津 | 75万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.65万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 大字湾 | 1,300万円 | 1900㎡(574.7坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q1 | 大字荒木 | 110万円 | 460㎡(139.1坪) | 0.79万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q1 | 大字湾 | 210万円 | 140㎡(42.3坪) | 5.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2020年Q1 | 大字湾 | 400万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q4 | 大字湾 | 1,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2019年Q2 | 大字中里 | 580万円 | 560㎡(169.4坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
喜界町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字湾字宮戸３９１番２ | 住宅 | 3.0万円 | 9,080円 | -0.5% |
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字赤連字出金久２８４６番２内 | 住宅 | 2.2万円 | 6,600円 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
喜界町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
喜界町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
喜界町で土地を売るときに知っておきたいこと
喜界町の成約坪単価の中央値は1.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ喜界町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
喜界町についてよくある質問
喜界町の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、喜界町固有の数値ではありません。
喜界町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,191人から、2050年には約4,210人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.2%の見込みです。
喜界町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56.8%です。市街地の代表地点の標高は5.4mで、津波の浸水想定は「0.01m以上 ～ 0.3m未満」、地盤は「岩石台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で51点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
喜界町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.3万円です(鹿児島県内31位/34市区町村・全国1,586位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,017件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
喜界町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約335m(徒歩4分程度)、中学校まで約496mです。代表地点1点からの直線距離で、喜界町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
喜界町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所3軒（あわせて4軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは6.5軒になります。
喜界町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,191人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,620世帯で、1世帯あたり1.71人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が45.8%、65歳以上が44%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
喜界町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.16で、全国1,741市区町村中1,617位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は82.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
喜界町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約491m、病院まで約666mです。
関連ページ
鹿児島県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。