大和村の土地相場・坪単価と町のデータ
大和村は鹿児島県の市区町村で、人口は1,353人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点、土地相場は全国1,659市区町村中1,306位です。
強いのは世代構成(71点)で、逆に人口(27点)・災害の少なさ(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が37%減る見込み、自治体の財政力指数は0.08(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.0万円(鹿児島県内14位)です。
📈 大和村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大和村の人口 — 増えている?減っている?
👶 大和村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大和村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大和村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大和村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大和村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大和村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大和村の財政 — この町は自前でやっていけるか
大和村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字国直 | 3.2万円 | 2件 | +5% |
| 大字大棚 | 1.4万円 | 4件 | -52% |
| 大字今里 | 0.75万円 | 2件 | -75% |
大和村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字大棚 | 250万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字名音 | 150万円 | 150㎡(45.4坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字国直 | 420万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字大棚 | 150万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字大棚 | 210万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字国直 | 200万円 | 200㎡(60.5坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字今里 | 20万円 | 95㎡(28.7坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 大字今里 | 28万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 大字大棚 | 78万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字名音 | 45万円 | 155㎡(46.9坪) | 0.96万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 大字大棚 | 100万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字名音 | 79万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q1 | 大字名音 | 31万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 大字大棚 | 90万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q1 | 大字国直 | 120万円 | 460㎡(139.1坪) | 0.86万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q4 | 大字国直 | 300万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q2 | 大字国直 | 170万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q1 | 大字大和浜 | 1,500万円 | 1800㎡(544.5坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q4 | 大字国直 | 550万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q2 | 大字大和浜 | 100万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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大和村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大和村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大和村で土地を売るときに知っておきたいこと
大和村の成約坪単価の中央値は3.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大和村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大和村についてよくある質問
大和村の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大和村固有の数値ではありません。
大和村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,353人から、2050年には約852人になる見込みです(37%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.7%の見込みです。
大和村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は71.2%です。市街地の代表地点の標高は9mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で28点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大和村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.0万円です(鹿児島県内14位/34市区町村・全国1,306位)。国土交通省に報告された実際の成約価格95件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大和村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約284m(徒歩4分程度)、中学校まで約249mです。代表地点1点からの直線距離で、大和村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大和村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは22.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大和村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,353人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は821世帯で、1世帯あたり1.65人になります。15歳未満が11.4%、15〜64歳が45.4%、65歳以上が43.2%です。2050年の推計では37%減の見込みです。
大和村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.08で、全国1,741市区町村中1,735位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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