肝付町の土地相場・坪単価と町のデータ
肝付町は鹿児島県の市区町村で、人口は13,224人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点、土地相場は全国1,659市区町村中1,600位です。
地価(10点)・人口(31点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.28(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.2万円(鹿児島県内32位)、2022〜23年から16%下落しています。
📈 肝付町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 肝付町の人口 — 増えている?減っている?
👶 肝付町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 肝付町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 肝付町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 肝付町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 肝付町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 肝付町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 肝付町の財政 — この町は自前でやっていけるか
肝付町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 富山 | 2.3万円 | 9件 | +86% |
| 前田 | 1.5万円 | 6件 | +25% |
| 新富 | 0.57万円 | 4件 | -53% |
| 後田 | 0.50万円 | 15件 | -58% |
| 岸良 | 1.1万円 | 2件 | -11% |
肝付町のエリア別 詳細データ
肝付町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 前田 | 360万円 | 710㎡(214.8坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 富山 | 300万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 後田 | 15万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.45万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 後田 | 15万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.43万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 北方 | 50万円 | 470㎡(142.2坪) | 0.35万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 後田 | 27万円 | 195㎡(59坪) | 0.46万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 後田 | 23万円 | 170㎡(51.4坪) | 0.45万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 富山 | 600万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 岸良 | 49万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 後田 | 46万円 | 100㎡(30.2坪) | 1.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 後田 | 35万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.50万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 後田 | 27万円 | 185㎡(56坪) | 0.48万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 後田 | 59万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.38万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 後田 | 350万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 富山 | 350万円 | 470㎡(142.2坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 後田 | 97万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 後田 | 50万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 後田 | 34万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 後田 | 96万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 新富 | 330万円 | 950㎡(287.4坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
肝付町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字蛭牟田１５番７ | 住宅,店舗 | 4.3万円 | 13,100円 | -3.0% |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字六ヶ所２８番２ | 住宅 | 2.6万円 | 7,800円 | -1.9% |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町前田字道具園３８４７番１０ | 住宅 | 2.2万円 | 6,560円 | -0.6% |
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肝付町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
肝付町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
肝付町で土地を売るときに知っておきたいこと
肝付町の成約坪単価の中央値は1.2万円です（2022〜23年から16%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ肝付町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、肝付町内で最も高い富山が坪2.1万円、 最も低い新富が坪1.3万円で、1.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
肝付町についてよくある質問
肝付町の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、肝付町固有の数値ではありません。
肝付町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,224人から、2050年には約8,596人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.6%の見込みです。
肝付町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は65.8%です。市街地の代表地点の標高は12.8mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で34点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
肝付町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.2万円です(鹿児島県内32位/34市区町村・全国1,600位)。2022〜23年の1.4万円から16%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,422件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
肝付町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約355m(徒歩4分程度)、中学校まで約649mです。代表地点1点からの直線距離で、肝付町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
肝付町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所9軒（あわせて11軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは8.3軒になります。
肝付町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,224人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,242世帯で、1世帯あたり1.83人になります。15歳未満が10.5%、15〜64歳が45.4%、65歳以上が44%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
肝付町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.28で、全国1,741市区町村中1,283位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
肝付町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約486m、コンビニまで約113m、薬局まで約136m、病院まで約760m、最寄り駅まで約20.5kmです。
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