龍郷町の土地相場・坪単価と町のデータ
龍郷町は鹿児島県の市区町村で、人口は5,895人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは66点、土地相場は全国1,659市区町村中1,109位です。
強いのは世代構成(96点)・人口(86点)で、逆に地価(39点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、自治体の財政力指数は0.17(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.2万円(鹿児島県内9位)です。
📈 龍郷町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 龍郷町の人口 — 増えている?減っている?
👶 龍郷町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 龍郷町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 龍郷町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 龍郷町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 龍郷町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 龍郷町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 龍郷町の財政 — この町は自前でやっていけるか
龍郷町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 芦徳 | 9.6万円 | 2件 | +130% |
| 龍郷 | 7.5万円 | 2件 | +80% |
| 赤尾木 | 5.8万円 | 4件 | +39% |
| 浦 | 5.1万円 | 4件 | +22% |
| 瀬留 | 3.8万円 | 7件 | -10% |
| 中勝 | 3.0万円 | 4件 | -29% |
| 大勝 | 2.6万円 | 2件 | -37% |
龍郷町のエリア別 詳細データ
龍郷町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 久場 | 200万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中勝 | 150万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 幾里 | 1,100万円 | 820㎡(248坪) | 4.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 瀬留 | 400万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大勝 | 1,000万円 | 980㎡(296.4坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 中勝 | 110万円 | 130㎡(39.3坪) | 2.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 浦 | 250万円 | 190㎡(57.5坪) | 4.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 赤尾木 | 1,200万円 | 990㎡(299.5坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 瀬留 | 490万円 | 430㎡(130.1坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 瀬留 | 330万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 瀬留 | 53万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 芦徳 | 1,800万円 | 440㎡(133.1坪) | 13.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 秋名 | 150万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 赤尾木 | 460万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.9万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 芦徳 | 1,400万円 | 810㎡(245坪) | 5.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 浦 | 1,300万円 | 770㎡(232.9坪) | 5.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 龍郷 | 500万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 龍郷 | 670万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 赤尾木 | 720万円 | 300㎡(90.7坪) | 7.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 瀬留 | 1,000万円 | 330㎡(99.8坪) | 10.0万円 | 区域外 | 長方形 |
龍郷町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番 | 住宅 | 5.9万円 | 17,800円 | +3.5% |
| 鹿児島県 大島郡龍郷町大勝字水ノ浦１１８２番２ | 住宅 | 3.8万円 | 11,400円 | +2.7% |
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龍郷町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
龍郷町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
龍郷町で土地を売るときに知っておきたいこと
龍郷町の成約坪単価の中央値は4.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ龍郷町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
龍郷町についてよくある質問
龍郷町の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、龍郷町固有の数値ではありません。
龍郷町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,895人から、2050年には約5,423人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は24.3%の見込みです。
龍郷町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は58%です。市街地の代表地点の標高は11.3mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で50点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
龍郷町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.2万円です(鹿児島県内9位/34市区町村・全国1,109位)。国土交通省に報告された実際の成約価格378件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
龍郷町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.0km(徒歩13分程度)、中学校まで約199mです。代表地点1点からの直線距離で、龍郷町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
龍郷町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所7軒（あわせて7軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは11.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
龍郷町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,895人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,202世帯で、1世帯あたり1.84人になります。15歳未満が14.4%、15〜64歳が50.5%、65歳以上が35%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
龍郷町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.17で、全国1,741市区町村中1,587位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
龍郷町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約1.2km、薬局まで約6.0km、病院まで約5.9kmです。
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