葛巻町の土地相場・坪単価と町のデータ
葛巻町は岩手県の市区町村で、人口は5,115人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点です。
強いのは治安(99点)・災害の少なさ(71点)で、逆に世代構成(5点)・人口(6点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が49%減る見込み、自治体の財政力指数は0.17(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.0万円です。
📈 葛巻町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 葛巻町の人口 — 増えている?減っている?
👶 葛巻町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 葛巻町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 葛巻町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 葛巻町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 葛巻町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 葛巻町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 葛巻町の財政 — この町は自前でやっていけるか
葛巻町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 葛巻 | 2.4万円 | 2件 | +24% |
葛巻町のエリア別 詳細データ
葛巻町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 葛巻 | 130万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 葛巻 | 270万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 葛巻 | 260万円 | 630㎡(190.6坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 葛巻 | 38万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.72万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 葛巻 | 100万円 | 730㎡(220.8坪) | 0.45万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 葛巻 | 450万円 | 200㎡(60.5坪) | 7.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q4 | 江刈 | 140万円 | 810㎡(245坪) | 0.57万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 葛巻 | 140万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q2 | 葛巻 | 310万円 | 960㎡(290.4坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 葛巻 | 240万円 | 750㎡(226.9坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q2 | 葛巻 | 150万円 | 470㎡(142.2坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q4 | 葛巻 | 100万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.89万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q2 | 江刈 | 200万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2019年Q1 | 葛巻 | 320万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2019年Q1 | 葛巻 | 120万円 | 195㎡(59坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q4 | 葛巻 | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q4 | 葛巻 | 140万円 | 90㎡(27.2坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q3 | 江刈 | 300万円 | 175㎡(52.9坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q3 | 葛巻 | 19万円 | 85㎡(25.7坪) | 0.74万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q2 | 葛巻 | 90万円 | 75㎡(22.7坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
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葛巻町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
葛巻町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
葛巻町で土地を売るときに知っておきたいこと
葛巻町の成約坪単価の中央値は2.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ葛巻町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
葛巻町についてよくある質問
葛巻町の治安は良いですか?悪いですか?
岩手県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり289.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より42%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、葛巻町固有の数値ではありません。
葛巻町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,115人から、2050年には約2,609人になる見込みです(49%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は39.5%の見込みです。
葛巻町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は31.7%です。市街地の代表地点の標高は395.2mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で71点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
葛巻町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.0万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格412件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
葛巻町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約168m(徒歩2分程度)、中学校まで約707mです。代表地点1点からの直線距離で、葛巻町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
葛巻町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所3軒（あわせて4軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは7.8軒になります。
葛巻町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,115人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,585世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が6.2%、15〜64歳が41.8%、65歳以上が52%です。2050年の推計では49%減の見込みです。
葛巻町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.17で、全国1,741市区町村中1,578位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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