岩手町の土地相場・坪単価と町のデータ
岩手町は岩手県の市区町村で、人口は11,192人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは47点、土地相場は全国1,659市区町村中1,259位です。
強いのは治安(99点)・災害の少なさ(74点)で、逆に人口(11点)・世代構成(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が45%減る見込み、自治体の財政力指数は0.33(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.3万円(岩手県内19位)です。
📈 岩手町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 岩手町の人口 — 増えている?減っている?
👶 岩手町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 岩手町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 岩手町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 岩手町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 岩手町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 岩手町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 岩手町の財政 — この町は自前でやっていけるか
岩手町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字五日市 | 5.2万円 | 8件 | +59% |
| 大字川口 | 1.9万円 | 4件 | -42% |
| 大字沼宮内 | 1.7万円 | 3件 | -49% |
岩手町のエリア別 詳細データ
岩手町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字五日市 | 350万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字五日市 | 550万円 | 320㎡(96.8坪) | 5.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字川口 | 80万円 | 195㎡(59坪) | 1.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字五日市 | 100万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.89万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字五日市 | 500万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字沼宮内 | 50万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.61万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字五日市 | 600万円 | 330㎡(99.8坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字川口 | 93万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字五日市 | 400万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字沼宮内 | 120万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字沼宮内 | 700万円 | 430㎡(130.1坪) | 5.4万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字五日市 | 2,600万円 | 1700㎡(514.2坪) | 5.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字五日市 | 270万円 | 190㎡(57.5坪) | 4.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字川口 | 200万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q3 | 大字川口 | 170万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字江刈内 | 420万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 大字川口 | 30万円 | 65㎡(19.7坪) | 1.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字沼宮内 | 500万円 | 390㎡(118坪) | 4.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2021年Q4 | 大字沼宮内 | 1,200万円 | 940㎡(284.3坪) | 4.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2021年Q4 | 大字川口 | 270万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.9万円 | 区域外 | 不整形 |
岩手町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岩手県 岩手郡岩手町大字沼宮内第７地割２４番１外 | 銀行 | 7.2万円 | 21,800円 | -5.2% |
| 岩手県 岩手郡岩手町大字沼宮内第１０地割４３番１ | 住宅 | 5.1万円 | 15,300円 | -3.8% |
| 岩手県 岩手郡岩手町大字子抱第５地割４９番３ | 住宅 | 3.7万円 | 11,100円 | -0.9% |
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岩手町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
岩手町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
岩手町で土地を売るときに知っておきたいこと
岩手町の成約坪単価の中央値は3.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ岩手町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
岩手町についてよくある質問
岩手町の治安は良いですか?悪いですか?
岩手県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり289.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より42%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、岩手町固有の数値ではありません。
岩手町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,192人から、2050年には約6,156人になる見込みです(45%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38.9%の見込みです。
岩手町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は26.2%です。市街地の代表地点の標高は263.3mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で74点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
岩手町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.3万円です(岩手県内19位/28市区町村・全国1,259位)。国土交通省に報告された実際の成約価格413件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
岩手町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約926m(徒歩12分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、岩手町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
岩手町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所13軒（あわせて13軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは11.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
岩手町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,192人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,673世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が49.3%、65歳以上が43.3%です。2050年の推計では45%減の見込みです。
岩手町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.33で、全国1,741市区町村中1,140位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
岩手町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約14.1km、コンビニまで約11.1km、薬局まで約25.4km、病院まで約29.1km、最寄り駅まで約879mです。
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