九戸村の土地相場・坪単価と町のデータ
九戸村は岩手県の市区町村で、人口は4,956人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点、土地相場は全国1,659市区町村中1,380位です。
強いのは治安(99点)で、逆に人口(10点)・世代構成(11点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、自治体の財政力指数は0.2(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.5万円(岩手県内21位)です。
📈 九戸村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 九戸村の人口 — 増えている?減っている?
👶 九戸村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 九戸村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 九戸村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 九戸村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 九戸村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 九戸村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 九戸村の財政 — この町は自前でやっていけるか
九戸村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字長興寺 | 2.5万円 | 2件 | +2% |
| 大字伊保内 | 2.4万円 | 5件 | -2% |
九戸村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 大字戸田 | 15万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字伊保内 | 220万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字伊保内 | 220万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字長興寺 | 64万円 | 85㎡(25.7坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字伊保内 | 200万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字長興寺 | 51万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字伊保内 | 440万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字伊保内 | 30万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字伊保内 | 80万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字伊保内 | 260万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 大字伊保内 | 230万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q3 | 大字荒谷 | 280万円 | 620㎡(187.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2019年Q2 | 大字伊保内 | 20万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 大字伊保内 | 340万円 | 400㎡(121坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q1 | 大字伊保内 | 200万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q1 | 大字伊保内 | 910万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q1 | 大字伊保内 | 430万円 | 660㎡(199.6坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q3 | 大字伊保内 | 400万円 | 440㎡(133.1坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2017年Q4 | 大字長興寺 | 80万円 | 70㎡(21.2坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q2 | 大字長興寺 | 240万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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九戸村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
九戸村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
九戸村で土地を売るときに知っておきたいこと
九戸村の成約坪単価の中央値は2.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ九戸村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
九戸村についてよくある質問
九戸村の治安は良いですか?悪いですか?
岩手県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり289.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より42%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、九戸村固有の数値ではありません。
九戸村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,956人から、2050年には約2,676人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.5%の見込みです。
九戸村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は33.2%です。市街地の代表地点の標高は275.2mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で69点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
九戸村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.5万円です(岩手県内21位/28市区町村・全国1,380位)。国土交通省に報告された実際の成約価格296件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
九戸村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約342m(徒歩4分程度)、中学校まで約2.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、九戸村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
九戸村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは6.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
九戸村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,956人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,586世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が7.3%、15〜64歳が45.7%、65歳以上が47%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
九戸村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.2で、全国1,741市区町村中1,500位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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