神石高原町の土地相場・坪単価と町のデータ
神石高原町は広島県の市区町村で、人口は7,569人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは34点、土地相場は全国1,659市区町村中1,643位です。
強いのは災害の少なさ(76点)で、逆に地価(5点)・世代構成(13点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、自治体の財政力指数は0.2(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.80万円(広島県内30位)です。
📈 神石高原町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 神石高原町の人口 — 増えている?減っている?
👶 神石高原町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 神石高原町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 神石高原町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 神石高原町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 神石高原町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 神石高原町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 神石高原町の財政 — この町は自前でやっていけるか
神石高原町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 井関 | 0.99万円 | 3件 | +24% |
| 桑木 | 0.60万円 | 5件 | -24% |
神石高原町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 井関 | 300万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 桑木 | 22万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.61万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 桑木 | 15万円 | 150㎡(45.4坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 階見 | 35万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 井関 | 170万円 | 570㎡(172.4坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 桑木 | 71万円 | 390㎡(118坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 桑木 | 180万円 | 990㎡(299.5坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 桑木 | 89万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 木津和 | 1,600万円 | 1100㎡(332.7坪) | 4.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 安田 | 79万円 | 100㎡(30.2坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 時安 | 24万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.31万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 小畠 | 250万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 井関 | 100万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q4 | 井関 | 180万円 | 400㎡(121坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 小畠 | 300万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 油木 | 91万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q1 | 小畠 | 180万円 | 105㎡(31.8坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 井関 | 80万円 | 120㎡(36.3坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 父木野 | 220万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 高蓋 | 80万円 | 95㎡(28.7坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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神石高原町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
神石高原町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
神石高原町で土地を売るときに知っておきたいこと
神石高原町の成約坪単価の中央値は0.80万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ神石高原町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
神石高原町についてよくある質問
神石高原町の治安は良いですか?悪いですか?
広島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり540.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より8%多い)。治安スコアは100点満点で40点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、神石高原町固有の数値ではありません。
神石高原町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,569人から、2050年には約4,239人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.4%の見込みです。
神石高原町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は24.7%です。市街地の代表地点の標高は509.1mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で76点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
神石高原町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.80万円です(広島県内30位/30市区町村・全国1,643位)。国土交通省に報告された実際の成約価格919件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
神石高原町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約798m(徒歩10分程度)、中学校まで約699mです。代表地点1点からの直線距離で、神石高原町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
神石高原町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所5軒があります。人口1万人あたりでは6.6軒になります。
神石高原町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,569人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,914世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が7.5%、15〜64歳が41.8%、65歳以上が50.7%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
神石高原町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.2で、全国1,741市区町村中1,509位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は81.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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