大野町の土地相場・坪単価と町のデータ
大野町は岐阜県の市区町村で、人口は21,098人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点、土地相場は全国1,659市区町村中1,242位です。
治安(33点)・人口(37点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、放置された空き家は8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.58(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.3万円(岐阜県内28位)、2022〜23年から20%上昇しています。
📈 大野町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大野町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大野町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大野町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大野町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大野町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大野町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大野町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大野町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大野町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大野町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字公郷 | 5.1万円 | 4件 | +54% |
| 大字領家 | 5.1万円 | 2件 | +53% |
| 大字大野 | 4.7万円 | 2件 | +42% |
| 大字本庄 | 3.6万円 | 3件 | +8% |
| 大字黒野 | 3.2万円 | 12件 | -3% |
| 大字西方 | 2.2万円 | 3件 | -34% |
| 大字古川 | 2.0万円 | 2件 | -39% |
| 大字相羽 | 1.8万円 | 3件 | -47% |
大野町のエリア別 詳細データ
大野町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字黒野 | 1,900万円 | 930㎡(281.3坪) | 6.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字西方 | 500万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字黒野 | 300万円 | 980㎡(296.4坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字黒野 | 210万円 | 850㎡(257.1坪) | 0.82万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字黒野 | 260万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.78万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字領家 | 650万円 | 300㎡(90.7坪) | 7.2万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字西方 | 220万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字黒野 | 720万円 | 230㎡(69.6坪) | 10.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字大衣斐 | 640万円 | 670㎡(202.7坪) | 3.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字中之元 | 350万円 | 580㎡(175.4坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字西方 | 200万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字公郷 | 620万円 | 330㎡(99.8坪) | 6.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字黒野 | 110万円 | 80㎡(24.2坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字黒野 | 230万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字野 | 940万円 | 1600㎡(484坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字相羽 | 770万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字黒野 | 870万円 | 520㎡(157.3坪) | 5.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字大野 | 400万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字本庄 | 1,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字相羽 | 500万円 | 940㎡(284.3坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
大野町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 揖斐郡大野町大字黒野字子持街道８２番１外 | 店舗 | 10.4万円 | 31,600円 | -0.9% |
| 岐阜県 揖斐郡大野町大字瀬古小字瀬古字桧１８番２ | 住宅 | 7.9万円 | 23,800円 | -1.7% |
| 岐阜県 揖斐郡大野町大字公郷字五ノ坪１１１０番７４ | 住宅 | 6.9万円 | 20,800円 | -1.4% |
| 岐阜県 揖斐郡大野町大字南方字社宮神５４番１外 | 倉庫 | 6.7万円 | 20,300円 | +0.5% |
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大野町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大野町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大野町で土地を売るときに知っておきたいこと
大野町の成約坪単価の中央値は3.3万円です（2022〜23年から20%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大野町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大野町内で最も高い大字相羽が坪3.8万円、 最も低い大字黒野が坪3.2万円で、1.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大野町についてよくある質問
大野町の治安は良いですか?悪いですか?
岐阜県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり624.9件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より25%多い)。治安スコアは100点満点で33点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大野町固有の数値ではありません。
大野町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約21,098人から、2050年には約14,347人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.9%の見込みです。
大野町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は63.1%です。市街地の代表地点の標高は23.2mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で46点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大野町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.3万円です(岐阜県内28位/38市区町村・全国1,242位)。2022〜23年の2.8万円から20%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,291件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大野町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約703m(徒歩9分程度)、中学校まで約1.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、大野町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大野町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所13軒（あわせて13軒）、歯科診療所9軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは6.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大野町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では21,098人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,674世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が10.3%、15〜64歳が58%、65歳以上が31.7%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
大野町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.58で、全国1,741市区町村中591位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は87.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大野町に空き家は多いですか?
総住宅数8,620戸のうち空き家は880戸（10.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は690戸（8%）で、全国1,235市区町村中764位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
大野町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.8km、コンビニまで約1.7km、薬局まで約5.3km、病院まで約4.1km、最寄り駅まで約3.9kmです。
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