神戸町の土地相場・坪単価と町のデータ
神戸町は岐阜県の市区町村で、人口は18,019人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点、土地相場は全国1,659市区町村中969位です。
治安(33点)・災害の少なさ(44点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、放置された空き家は8.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.63(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.4万円(岐阜県内19位)、2022〜23年から13%上昇しています。
📈 神戸町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 神戸町の人口 — 増えている?減っている?
👶 神戸町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 神戸町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 神戸町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 神戸町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 神戸町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 神戸町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 神戸町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 神戸町の財政 — この町は自前でやっていけるか
神戸町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字神戸 | 8.6万円 | 10件 | +58% |
| 大字中沢 | 6.4万円 | 2件 | +18% |
| 大字丈六道 | 5.7万円 | 3件 | +6% |
| 大字下宮 | 5.2万円 | 2件 | -3% |
| 大字北一色 | 4.3万円 | 2件 | -20% |
| 大字安次 | 4.1万円 | 3件 | -24% |
| 大字西保 | 4.0万円 | 4件 | -27% |
| 大字斉田 | 1.2万円 | 2件 | -78% |
| 大字新屋敷 | 1.00万円 | 2件 | -82% |
神戸町のエリア別 詳細データ
神戸町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字神戸 | 550万円 | 200㎡(60.5坪) | 9.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字北一色 | 800万円 | 360㎡(108.9坪) | 7.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字神戸 | 200万円 | 95㎡(28.7坪) | 7.0万円 | 近隣商業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 大字南方 | 1,100万円 | 1400㎡(423.5坪) | 2.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字新屋敷 | 56万円 | 185㎡(56坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字新屋敷 | 84万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.99万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字神戸 | 590万円 | 195㎡(59坪) | 10.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字田 | 480万円 | 260㎡(78.6坪) | 6.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中沢 | 370万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字丈六道 | 400万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.7万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字安次 | 530万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字川西 | 1,500万円 | 350㎡(105.9坪) | 14.2万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字丈六道 | 400万円 | 160㎡(48.4坪) | 8.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字神戸 | 300万円 | 195㎡(59坪) | 5.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 大字神戸 | 160万円 | 110㎡(33.3坪) | 4.8万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字丈六道 | 1,500万円 | 1200㎡(363坪) | 4.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字神戸 | 890万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 大字神戸 | 370万円 | 135㎡(40.8坪) | 9.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字北一色 | 110万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.3万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字西保 | 2,300万円 | 1900㎡(574.7坪) | 4.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
神戸町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字大円坊１１１７番６外 | 住宅 | 12.4万円 | 37,600円 | -0.3% |
| 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字本町４７７番１外 | 住宅,店舗 | 10.8万円 | 32,800円 | -1.8% |
| 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字昭和１４４０番１２ | 住宅 | 10.3万円 | 31,100円 | -0.3% |
| 岐阜県 安八郡神戸町大字横井字村前５３５番１６ | 住宅 | 9.6万円 | 29,100円 | -1.4% |
| 岐阜県 安八郡神戸町大字北一色字峰之井１０９１番２２ | 住宅 | 7.8万円 | 23,500円 | 0.0% |
近くの市区町村と比べる
神戸町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
神戸町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
神戸町で土地を売るときに知っておきたいこと
神戸町の成約坪単価の中央値は5.4万円です（2022〜23年から13%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ神戸町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、神戸町内で最も高い大字神戸が坪9.2万円、 最も低い大字丈六道が坪7.3万円で、1.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
神戸町についてよくある質問
神戸町の治安は良いですか?悪いですか?
岐阜県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり624.9件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より25%多い)。治安スコアは100点満点で33点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、神戸町固有の数値ではありません。
神戸町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約18,019人から、2050年には約12,974人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.5%の見込みです。
神戸町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は65.5%です。市街地の代表地点の標高は16.8mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で44点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
神戸町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.4万円です(岐阜県内19位/38市区町村・全国969位)。2022〜23年の4.8万円から13%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格878件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
神戸町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約474m(徒歩6分程度)、中学校まで約986mです。代表地点1点からの直線距離で、神戸町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
神戸町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所13軒（あわせて13軒）、歯科診療所11軒があります。人口1万人あたりでは7.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
神戸町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では18,019人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,203世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が56.4%、65歳以上が33.5%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
神戸町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.63で、全国1,741市区町村中477位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は84.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
神戸町に空き家は多いですか?
総住宅数7,740戸のうち空き家は1,030戸（13.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は630戸（8.1%）で、全国1,235市区町村中775位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
神戸町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.5km、コンビニまで約320m、薬局まで約1.3km、病院まで約3.2km、最寄り駅まで約737mです。
関連ページ
岐阜県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。