多治見市の土地相場・坪単価と町のデータ
多治見市は岐阜県の市区町村で、人口は103,924人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中634位です。
強いのは取引の活発さ(95点)で、逆に治安(33点)・災害の少なさ(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が25%減る見込み、放置された空き家は7.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.68(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で11.3万円(岐阜県内10位)、2022〜23年から2%上昇しています。
📈 多治見市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 多治見市の人口 — 増えている?減っている?
👶 多治見市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 多治見市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 多治見市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 多治見市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 多治見市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 多治見市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 多治見市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 多治見市の財政 — この町は自前でやっていけるか
多治見市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 池田町 | 20.7万円 | 14件 | +84% |
| 坂上町 | 18.4万円 | 10件 | +64% |
| 喜多町 | 18.2万円 | 8件 | +61% |
| 宝町 | 17.2万円 | 9件 | +53% |
| 明和町 | 8.1万円 | 11件 | -28% |
| 平和町 | 7.6万円 | 10件 | -33% |
| 滝呂町 | 7.6万円 | 18件 | -33% |
| 赤坂町 | 7.5万円 | 8件 | -34% |
| 大畑町 | 7.4万円 | 5件 | -34% |
| 笠原町 | 4.0万円 | 10件 | -65% |
| 白山町 | 48.6万円 | 2件 | +331% |
| 精華町 | 33.7万円 | 4件 | +200% |
| 小田町 | 32.2万円 | 4件 | +186% |
| 大正町 | 30.7万円 | 3件 | +173% |
| 本町 | 27.5万円 | 4件 | +145% |
多治見市のエリア別 詳細データ
多治見市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 白山町 | 3,400万円 | 230㎡(69.6坪) | 48.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 精華町 | 1,700万円 | 135㎡(40.8坪) | 41.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 宝町 | 2,700万円 | 220㎡(66.5坪) | 40.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 池田町 | 7,000万円 | 750㎡(226.9坪) | 30.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 小田町 | 1,400万円 | 165㎡(49.9坪) | 28.0万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 上野町 | 2,300万円 | 330㎡(99.8坪) | 23.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 坂上町 | 1,100万円 | 185㎡(56坪) | 19.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 美坂町 | 980万円 | 190㎡(57.5坪) | 17.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 池田町 | 2,000万円 | 420㎡(127坪) | 15.7万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 小名田町 | 590万円 | 185㎡(56坪) | 10.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 滝呂町 | 480万円 | 180㎡(54.4坪) | 8.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 虎渓山町 | 1,100万円 | 640㎡(193.6坪) | 5.7万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 赤坂町 | 1,000万円 | 590㎡(178.5坪) | 5.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 赤坂町 | 800万円 | 510㎡(154.3坪) | 5.2万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 根本町 | 300万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 滝呂町 | 810万円 | 670㎡(202.7坪) | 4.0万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 市之倉町 | 250万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 市之倉町 | 50万円 | 50㎡(15.1坪) | 3.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大薮町 | 200万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 滝呂町 | 140万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.0万円 | 準工業地域 | 不整形 |
多治見市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 多治見市音羽町１丁目２２４番 | 住宅,店舗 | 51.6万円 | 156,000円 | +2.6% |
| 岐阜県 多治見市栄町１丁目５番外 | 店舗,事務所 | 43.6万円 | 132,000円 | +2.3% |
| 岐阜県 多治見市音羽町１丁目１６番４ | 住宅 | 31.1万円 | 94,100円 | +4.2% |
| 岐阜県 多治見市宝町１１丁目３９番１外 | 店舗 | 27.2万円 | 82,400円 | — |
| 岐阜県 多治見市宮前町１丁目８８番１ | 事務所 | 23.1万円 | 69,900円 | +2.9% |
| 岐阜県 多治見市宝町３丁目１７８番３ | 住宅 | 21.5万円 | 64,900円 | +2.9% |
| 岐阜県 多治見市大正町１丁目１５番 | 住宅 | 21.2万円 | 64,200円 | +1.9% |
| 岐阜県 多治見市金岡町３丁目３４番１ | 住宅 | 18.1万円 | 54,900円 | +1.5% |
| 岐阜県 多治見市京町１丁目１６０番 | 店舗 | 16.3万円 | 49,200円 | 0.0% |
| 岐阜県 多治見市三笠町４丁目２２番３外 | 住宅 | 15.4万円 | 46,600円 | +0.2% |
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多治見市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
多治見市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
多治見市で土地を売るときに知っておきたいこと
多治見市の成約坪単価の中央値は11.3万円です（2022〜23年から2%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ多治見市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、多治見市内で最も高い宝町が坪21.6万円、 最も低い市之倉町が坪2.6万円で、8.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
多治見市についてよくある質問
多治見市の治安は良いですか?悪いですか?
岐阜県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり624.9件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より25%多い)。治安スコアは100点満点で33点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、多治見市固有の数値ではありません。
多治見市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約103,924人から、2050年には約77,943人になる見込みです(25%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.5%の見込みです。
多治見市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は68.6%です。市街地の代表地点の標高は95.5mで、地盤は「谷底低地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で41点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
多治見市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は11.3万円です(岐阜県内10位/38市区町村・全国634位)。2022〜23年の11.1万円から2%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,762件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
多治見市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約443m(徒歩6分程度)、中学校まで約1.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、多治見市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
多治見市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所85軒（あわせて89軒）、歯科診療所51軒があります。保育園・こども園などの保育施設は17か所です。人口1万人あたりでは8.6軒になります。
多治見市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では103,924人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は53,411世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が56.9%、65歳以上が32.9%です。2050年の推計では25%減の見込みです。
多治見市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.68で、全国1,741市区町村中407位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は89.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
多治見市に空き家は多いですか?
総住宅数47,740戸のうち空き家は5,180戸（10.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,480戸（7.3%）で、全国1,235市区町村中692位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
多治見市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約693m、コンビニまで約44m、薬局まで約544m、病院まで約1.1km、最寄り駅まで約500mです。
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