北方町の土地相場・坪単価と町のデータ
北方町は岐阜県の市区町村で、人口は18,552人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中562位です。
強いのは世代構成(90点)・取引の活発さ(78点)・人口(73点)で、逆に災害の少なさ(21点)・治安(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が15%減る見込み、放置された空き家は5.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.6(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で14.1万円(岐阜県内3位)、2022〜23年から11%上昇しています。
📈 北方町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 北方町の人口 — 増えている?減っている?
👶 北方町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 北方町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 北方町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 北方町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 北方町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 北方町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 北方町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 北方町の財政 — この町は自前でやっていけるか
北方町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 柱本南 | 15.4万円 | 8件 | +10% |
| 高屋 | 14.6万円 | 5件 | +4% |
| 加茂 | 13.5万円 | 7件 | -4% |
| 北方 | 12.4万円 | 12件 | -12% |
| 小柳 | 20.5万円 | 7件 | +45% |
| 高屋条里 | 15.6万円 | 2件 | +11% |
| 栄町 | 14.7万円 | 2件 | +4% |
| 柱本 | 14.6万円 | 6件 | +3% |
| 春来町 | 14.4万円 | 4件 | +2% |
| 芝原西町 | 13.7万円 | 4件 | -3% |
| 高屋白木 | 12.7万円 | 5件 | -10% |
| 芝原中町 | 12.6万円 | 3件 | -10% |
| 高屋清流 | 12.6万円 | 3件 | -11% |
| 一本松 | 11.3万円 | 2件 | -20% |
| 芝原東町 | 10.0万円 | 2件 | -29% |
北方町のエリア別 詳細データ
北方町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 小柳 | 1,300万円 | 190㎡(57.5坪) | 22.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 小柳 | 1,300万円 | 210㎡(63.5坪) | 20.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高屋 | 2,300万円 | 520㎡(157.3坪) | 14.6万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 北方 | 1,000万円 | 250㎡(75.6坪) | 13.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 一本松 | 600万円 | 210㎡(63.5坪) | 9.4万円 | 第２種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 柱本南 | 880万円 | 170㎡(51.4坪) | 17.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 栄町 | 3,400万円 | 710㎡(214.8坪) | 15.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 高屋 | 1,000万円 | 220㎡(66.5坪) | 15.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 北方 | 530万円 | 130㎡(39.3坪) | 13.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 高屋清流 | 3,800万円 | 1000㎡(302.5坪) | 12.6万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 北方 | 280万円 | 75㎡(22.7坪) | 12.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 曲路東 | 1,000万円 | 280㎡(84.7坪) | 11.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 高屋 | 200万円 | 100㎡(30.2坪) | 6.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 北方 | 200万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 小柳 | 1,500万円 | 220㎡(66.5坪) | 22.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 小柳 | 1,200万円 | 195㎡(59坪) | 20.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 芝原中町 | 1,600万円 | 310㎡(93.8坪) | 17.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 高屋白木 | 2,700万円 | 540㎡(163.3坪) | 16.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 長谷川西 | 920万円 | 200㎡(60.5坪) | 15.2万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 高屋 | 7,500万円 | 1700㎡(514.2坪) | 14.6万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
北方町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 本巣郡北方町東加茂１丁目４１番 | 店舗 | 16.4万円 | 49,600円 | 0.0% |
| 岐阜県 本巣郡北方町高屋字太子東ノ町４番４ | 住宅 | 15.9万円 | 48,100円 | 0.0% |
| 岐阜県 本巣郡北方町柱本南１丁目２８０番外 | 住宅 | 15.9万円 | 48,000円 | +1.3% |
| 岐阜県 本巣郡北方町曲路２丁目６１番１ | 住宅 | 15.6万円 | 47,300円 | +0.4% |
| 岐阜県 本巣郡北方町芝原東町２丁目３１番１ | 住宅 | 13.2万円 | 39,900円 | +0.5% |
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北方町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
北方町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
北方町で土地を売るときに知っておきたいこと
北方町の成約坪単価の中央値は14.1万円です（2022〜23年から11%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ北方町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
北方町についてよくある質問
北方町の治安は良いですか?悪いですか?
岐阜県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり624.9件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より25%多い)。治安スコアは100点満点で33点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、北方町固有の数値ではありません。
北方町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約18,552人から、2050年には約15,769人になる見込みです(15%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は23.4%の見込みです。
北方町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は84.6%です。市街地の代表地点の標高は12.5mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で21点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
北方町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は14.1万円です(岐阜県内3位/38市区町村・全国562位)。2022〜23年の12.7万円から11%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格885件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
北方町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.2km(徒歩27分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、北方町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
北方町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所23軒（あわせて23軒）、歯科診療所15軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは12.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
北方町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では18,552人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,725世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が13.1%、15〜64歳が61.1%、65歳以上が25.8%です。2050年の推計では15%減の見込みです。
北方町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.6で、全国1,741市区町村中549位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は81.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
北方町に空き家は多いですか?
総住宅数8,790戸のうち空き家は1,280戸（14.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は470戸（5.3%）で、全国1,235市区町村中467位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
北方町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約583m、コンビニまで約1.1km、薬局まで約3.2km、病院まで約3.1km、最寄り駅まで約1.8kmです。
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