岐阜県池田町の土地相場・坪単価と町のデータ
池田町は岐阜県の市区町村で、人口は22,187人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中984位です。
治安(33点)・人口(39点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が31%減る見込み、放置された空き家は9.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.6(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.2万円(岐阜県内20位)、2022〜23年から5%上昇しています。
📈 池田町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 池田町の人口 — 増えている?減っている?
👶 池田町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 池田町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 池田町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 池田町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 池田町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 池田町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 池田町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 池田町の財政 — この町は自前でやっていけるか
池田町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 八幡 | 4.6万円 | 7件 | -12% |
| 池野 | 7.9万円 | 8件 | +52% |
| 下東野 | 6.7万円 | 2件 | +28% |
| 宮地 | 4.6万円 | 2件 | -12% |
| 本郷 | 4.0万円 | 4件 | -24% |
| 六之井 | 2.8万円 | 3件 | -47% |
| 粕ヶ原 | 1.9万円 | 2件 | -63% |
| 沓井 | 1.5万円 | 3件 | -72% |
池田町のエリア別 詳細データ
池田町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 八幡 | 660万円 | 350㎡(105.9坪) | 6.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 八幡 | 1,700万円 | 1000㎡(302.5坪) | 5.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 下東野 | 440万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 池野 | 680万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.4万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 八幡 | 1,200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 池野 | 740万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 六之井 | 750万円 | 510㎡(154.3坪) | 4.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 宮地 | 1,000万円 | 430㎡(130.1坪) | 7.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 本郷 | 820万円 | 400㎡(121坪) | 6.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 本郷 | 190万円 | 135㎡(40.8坪) | 4.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 本郷 | 190万円 | 190㎡(57.5坪) | 3.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 八幡 | 750万円 | 350㎡(105.9坪) | 7.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 八幡 | 1,800万円 | 1300㎡(393.2坪) | 4.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 萩原 | 420万円 | 390㎡(118坪) | 3.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 沓井 | 150万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.5万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q3 | 池野 | 1,400万円 | 470㎡(142.2坪) | 9.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 上田 | 700万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 池野 | 670万円 | 250㎡(75.6坪) | 8.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 池野 | 700万円 | 300㎡(90.7坪) | 7.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 池野 | 650万円 | 300㎡(90.7坪) | 7.2万円 | 区域外 | 長方形 |
池田町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 揖斐郡池田町六之井字茅野１７８１番４１ | 住宅 | 8.8万円 | 26,700円 | -0.4% |
| 岐阜県 揖斐郡池田町願成寺字臼竹５１番２ | 住宅 | 6.6万円 | 19,900円 | -0.5% |
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池田町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
池田町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
池田町で土地を売るときに知っておきたいこと
池田町の成約坪単価の中央値は5.2万円です（2022〜23年から5%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ池田町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、池田町内で最も高い池野が坪7.1万円、 最も低い六之井が坪3.0万円で、2.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
池田町についてよくある質問
池田町の治安は良いですか?悪いですか?
岐阜県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり624.9件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より25%多い)。治安スコアは100点満点で33点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、池田町固有の数値ではありません。
池田町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約22,187人から、2050年には約15,309人になる見込みです(31%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.7%の見込みです。
池田町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は61.2%です。市街地の代表地点の標高は32.1mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で48点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
池田町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.2万円です(岐阜県内20位/38市区町村・全国984位)。2022〜23年の5.0万円から5%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格958件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
池田町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約369m(徒歩5分程度)、中学校まで約402mです。代表地点1点からの直線距離で、池田町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
池田町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所8軒（あわせて9軒）、歯科診療所9軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは4.1軒になります。
池田町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では22,187人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は11,250世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が10.4%、15〜64歳が58.8%、65歳以上が30.8%です。2050年の推計では31%減の見込みです。
池田町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.6で、全国1,741市区町村中548位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は84.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
池田町に空き家は多いですか?
総住宅数9,020戸のうち空き家は990戸（11%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は870戸（9.6%）で、全国1,235市区町村中879位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
池田町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.3km、コンビニまで約2.0km、薬局まで約4.8km、病院まで約940m、最寄り駅まで約808mです。
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