白川村の土地相場・坪単価と町のデータ
白川村は岐阜県の市区町村で、人口は1,455人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点です。
強いのは災害の少なさ(95点)・世代構成(92点)で、逆に取引の活発さ(30点)・地価(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が34%減る見込み、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.2万円です。
📈 白川村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 白川村の人口 — 増えている?減っている?
👶 白川村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 白川村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 白川村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 白川村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 白川村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 白川村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 白川村の財政 — この町は自前でやっていけるか
白川村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字鳩谷 | 3.9万円 | 2件 | +23% |
白川村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 大字平瀬 | 47万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字鳩谷 | 2,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字鳩谷 | 290万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字荻町 | 140万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字荻町 | 18万円 | 150㎡(45.4坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 大字鳩谷 | 810万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 大字平瀬 | 69万円 | 100㎡(30.2坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2020年Q4 | 大字平瀬 | 75万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q2 | 大字飯島 | 1,000万円 | 1500㎡(453.7坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q2 | 大字鳩谷 | 40万円 | 410㎡(124坪) | 0.32万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q4 | 大字荻町 | 22万円 | 80㎡(24.2坪) | 0.91万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q2 | 大字荻町 | 300万円 | 940㎡(284.3坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q4 | 大字飯島 | 60万円 | 70㎡(21.2坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q3 | 大字平瀬 | 320万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2015年Q3 | 大字鳩谷 | 80万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2014年Q3 | 大字飯島 | 620万円 | 1200㎡(363坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2014年Q1 | 大字平瀬 | 62万円 | 160㎡(48.4坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2014年Q1 | 大字牧 | 140万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2013年Q3 | 大字荻町 | 310万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2013年Q1 | 大字荻町 | 190万円 | 100㎡(30.2坪) | 6.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
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白川村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
白川村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
白川村で土地を売るときに知っておきたいこと
白川村の成約坪単価の中央値は3.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ白川村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
白川村についてよくある質問
白川村の治安は良いですか?悪いですか?
岐阜県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり624.9件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より25%多い)。治安スコアは100点満点で33点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、白川村固有の数値ではありません。
白川村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,455人から、2050年には約960人になる見込みです(34%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は22.4%の見込みです。
白川村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は6.9%です。市街地の代表地点の標高は490.4mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で95点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
白川村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.2万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格92件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
白川村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約19.1km(徒歩238分程度)、中学校まで約24.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、白川村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
白川村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは20.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
白川村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,455人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は747世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が13.5%、15〜64歳が52.2%、65歳以上が34.4%です。2050年の推計では34%減の見込みです。
白川村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,167位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は77.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。