輪之内町の土地相場・坪単価と町のデータ
輪之内町は岐阜県の市区町村で、人口は8,995人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点、土地相場は全国1,659市区町村中1,107位です。
災害の少なさ(16点)・治安(33点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が25%減る見込み、自治体の財政力指数は0.57(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.2万円(岐阜県内26位)です。
📈 輪之内町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 輪之内町の人口 — 増えている?減っている?
👶 輪之内町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 輪之内町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 輪之内町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 輪之内町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 輪之内町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 輪之内町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 輪之内町の財政 — この町は自前でやっていけるか
輪之内町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 四郷 | 9.0万円 | 3件 | +116% |
| 中郷新田 | 6.8万円 | 6件 | +62% |
| 塩喰 | 4.4万円 | 4件 | +5% |
| 楡俣 | 4.0万円 | 3件 | -3% |
| 楡俣新田 | 3.6万円 | 2件 | -13% |
| 下大榑新田 | 3.3万円 | 6件 | -21% |
| 福束 | 1.9万円 | 2件 | -56% |
| 松内 | 1.7万円 | 2件 | -59% |
| 大藪 | 1.7万円 | 4件 | -60% |
輪之内町のエリア別 詳細データ
輪之内町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中郷新田 | 590万円 | 290㎡(87.7坪) | 6.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中郷新田 | 190万円 | 95㎡(28.7坪) | 6.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 下大榑新田 | 190万円 | 115㎡(34.8坪) | 5.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 中郷新田 | 310万円 | 150㎡(45.4坪) | 6.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 中郷新田 | 330万円 | 160㎡(48.4坪) | 6.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 楡俣 | 1,200万円 | 980㎡(296.4坪) | 4.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 楡俣新田 | 1,100万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 四郷 | 640万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 楡俣 | 280万円 | 180㎡(54.4坪) | 5.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 里 | 140万円 | 100㎡(30.2坪) | 4.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大藪 | 59万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大藪 | 51万円 | 100㎡(30.2坪) | 1.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 楡俣 | 350万円 | 860㎡(260.1坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 中郷新田 | 710万円 | 210㎡(63.5坪) | 11.2万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 大藪 | 850万円 | 370㎡(111.9坪) | 7.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 下大榑新田 | 1,400万円 | 1600㎡(484坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 中郷新田 | 230万円 | 510㎡(154.3坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 下大榑新田 | 600万円 | 600㎡(181.5坪) | 3.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 下大榑新田 | 1,200万円 | 1200㎡(363坪) | 3.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 楡俣新田 | 1,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.6万円 | 区域外 | 長方形 |
輪之内町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡輪之内町楡俣字南原５０６番１ | 住宅 | 7.6万円 | 22,900円 | -0.9% |
| 岐阜県 安八郡輪之内町大吉新田字辺ノ割６１８番 | 住宅 | 6.1万円 | 18,400円 | -1.6% |
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輪之内町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
輪之内町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
輪之内町で土地を売るときに知っておきたいこと
輪之内町の成約坪単価の中央値は4.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ輪之内町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
輪之内町についてよくある質問
輪之内町の治安は良いですか?悪いですか?
岐阜県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり624.9件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より25%多い)。治安スコアは100点満点で33点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、輪之内町固有の数値ではありません。
輪之内町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,995人から、2050年には約6,746人になる見込みです(25%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.6%の見込みです。
輪之内町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は86.8%です。市街地の代表地点の標高は2.1mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で16点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
輪之内町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.2万円です(岐阜県内26位/38市区町村・全国1,107位)。国土交通省に報告された実際の成約価格478件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
輪之内町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.6km(徒歩20分程度)、中学校まで約228mです。代表地点1点からの直線距離で、輪之内町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
輪之内町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは6.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
輪之内町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,995人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,543世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が10.6%、15〜64歳が60.6%、65歳以上が28.8%です。2050年の推計では25%減の見込みです。
輪之内町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.57で、全国1,741市区町村中611位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は83.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
輪之内町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.3km、コンビニまで約881m、薬局まで約8.1km、病院まで約4.9km、最寄り駅まで約4.9kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。